保障性住房建設管理策略

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-03-20 08:53:14

切實(shí)做好民生工程的設計和建設是永恒的課題，從城市的長(cháng)遠發(fā)展來(lái)看，保障性住房的有效投資建設是可以拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，有助于國家宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展的。對于建筑設計和建造者，只有充分了解國家的相關(guān)建設背景，才能應用專(zhuān)業(yè)技能推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。

1、重視保障性住房整體規劃

保障性住房規劃布局出現相對過(guò)于集中的現狀。政府部門(mén)結合區域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，提出配建式的住區開(kāi)發(fā)模式，一定程度上緩解了集中規劃造成的出行、就業(yè)、配套等缺失的情況。但在規劃布局實(shí)施過(guò)程中仍舊呈現出一些問(wèn)題，如政府的投入相對較大，拆遷成本增加，開(kāi)發(fā)項目周期過(guò)長(cháng)，需協(xié)調周邊配套設施；土地資源緊張、土地開(kāi)發(fā)成本高與公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的開(kāi)發(fā)盈利相抵觸的矛盾，還有各種“調規”現象出現等。這種種問(wèn)題都是保障性住房規劃布局人員需要長(cháng)期關(guān)注和統籌安排的難題。“十四五”規劃藍圖中，各地市對住房空間布局方面有了進(jìn)步的發(fā)展，中心城區住房供應量比重在逐步增加，保障性住房規劃不再局限于外圍城區，而是統籌調劑，向副中心和中心城區內收，這也意味著(zhù)，保障性住房將進(jìn)一步靠近城市居民的工作地點(diǎn)，真正為城市居民提供更便利、更完善、更全面的保障性服務(wù)。

2、規范工程進(jìn)度管理

城鎮保障性住房建設管理期間，為了全面提升工程建設的效率，提高工程管理水平，做到規范工程進(jìn)度管理工作，以此促使城鎮保障性住房建設能夠充分按照工程建設進(jìn)度要求有序開(kāi)展，進(jìn)而使工程進(jìn)度充分符合合同當中的竣工日期。例如施工管理工作人員需要及時(shí)督促各道施工工序人員科學(xué)開(kāi)展自身工作，并且按照工程的質(zhì)量要求完成自身工作內容，確保施工質(zhì)量符合工程要求，這樣不但可以提升保障型住房建設施工的質(zhì)量，也可以有效規避由于質(zhì)量不佳返工而導致的工程建設延期問(wèn)題。此外也需要合理規劃保障性住房建設各道施工工序，防止產(chǎn)生工序碰撞問(wèn)題，全方位保證工程的施工進(jìn)度。

3、構建信息共享平臺，強化工程質(zhì)量管理

為了全面提升我國城鎮保障性住房建設管理的水平，提高管理工作的效率，首先需要做的一項工作便是提升保障性住房施工管理的質(zhì)量，以此確保保障性住房建設能夠達到高質(zhì)量竣工的要求。因此便有必要構建起信息交流與共享平臺，從而使參與城鎮保障性住房建設質(zhì)量管理的工作人員及時(shí)通過(guò)信息共享平臺獲取到有效信息，各個(gè)施工環(huán)節并可以通過(guò)信息共享平臺及時(shí)上傳各環(huán)節施工質(zhì)量信息，如材料采購質(zhì)量、機械設備質(zhì)量以及各個(gè)環(huán)節的施工質(zhì)量驗收報告等方面，進(jìn)而助力保障性住房建設施工質(zhì)量管理工作水平得到提升。例如需要適當性強化有關(guān)信息化配套設備，確保在管理階段擁有足夠的網(wǎng)絡(luò )信息化設備開(kāi)展共享平臺建設，同時(shí)也需要搭建數據共享的內部網(wǎng)站，以?xún)炔烤W(wǎng)站為媒介實(shí)現保障性住房建設與管理信息的實(shí)時(shí)交流與共享。內部網(wǎng)站運營(yíng)階段，參與城鎮保障性住房建設質(zhì)量管理的工作人員可以加入其中，上傳各個(gè)環(huán)節的施工質(zhì)量驗收報告，從而充分保障各個(gè)環(huán)節施工質(zhì)量，在每個(gè)環(huán)節施工完畢之后需要安排質(zhì)量校檢程序，以此促使保障性住房建設階段的竣工質(zhì)量符合驗收標準。

4、強化保障性住房施工安全管理

在保障性住房建設中，施工安全管理也是其中一項極為重要的內容，通過(guò)施工安全管理，可以確保各道施工工序的安全進(jìn)行，并且充分保證施工人員的生命財產(chǎn)安全，從而為整體保障性住房的高質(zhì)量竣工夯實(shí)基礎前提。在實(shí)際中，針對保障性住房的施工人員，需要在其上崗之前安排崗位安全培訓，使各個(gè)施工人員能夠充分意識到工程施工階段存在的安全風(fēng)險，并且能夠按照施工要求佩戴安全防護用品，同時(shí)也要保證施工人員持證上崗，杜絕違章操作的問(wèn)題產(chǎn)生，從而防止保障性住房施工階段出現安全事故。此外，也需要注重保障性住房施工建設過(guò)程中的現場(chǎng)安全管理，在施工現場(chǎng)安排足夠的安全巡檢人員，巡查施工現場(chǎng)是否存在安全隱患及違章操作等情況，一旦發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改，充分保證整體工程安全施工。