對城市老舊小區改造工作的思考

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-04-09 08:34:13

1、政府要有資金、有機制、有條件地做好老舊小區的綜合改造

對老舊小區進(jìn)行綜合改造能夠很好地展現包容性發(fā)展的理念。包容性發(fā)展指的是借助發(fā)展使得公平公正得以實(shí)現，使得發(fā)展成果能夠惠及最廣大的人民群眾。把人放在主體地位，發(fā)展依靠人民，發(fā)展為了人民，把發(fā)展成果讓人民共享，切實(shí)地把資金投入到解決人民群眾最現實(shí)、最直接、最關(guān)心的利益問(wèn)題上，并且解決好困難群眾所面對的問(wèn)題。對城市當中老舊小區的改造工作，僅僅依靠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是完全不夠的，需要政府參與主導工作。

2、老舊建筑節能改造

在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的背景之下，新型材料得到了廣泛運用，在資源能源不斷枯竭的今天，社會(huì )各界越來(lái)越重視建筑節能，通過(guò)現有的建筑墻體以及屋面保溫材料，外門(mén)窗傳導熱量的要求已經(jīng)和現行國家規定的節能標準有著(zhù)非常遠的差距。對于這方面的問(wèn)題，可以在墻體外部增加保溫材料，并且所使用的保溫材料應當符合消防部門(mén)對于防火的要求。在屋內鋪設保溫材料，對于一層的地面建筑可以在外墻增加保溫層，把節能隔音隔熱的門(mén)窗替換掉原來(lái)的門(mén)窗，并且把水管網(wǎng)系統進(jìn)行改造，從而使得建筑更加節能。

3、建設以信息化為支撐的智慧小區

在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的今天，現在的互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)可以幫助老舊小區改造，使得老舊小區變成適合中老年人活動(dòng)的智慧小區，這也是老舊小區改造的一個(gè)重要方面。將老舊小區改造成智慧小區主要有以下幾個(gè)方面的內容：

1）可以在小區當中的公共場(chǎng)所增加電子攝像頭，并且增設對講系統以及緊急呼叫按鈕，將緊急呼叫按鈕和小區的物業(yè)管理部門(mén)以及醫療部門(mén)進(jìn)行連接，倘若有老人在發(fā)生意外的時(shí)候，可以馬上獲得醫療救助。

2）可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)以及大數據技術(shù)，在小區的公共場(chǎng)所設置健康采集機器，老人在小區里面就能夠發(fā)現自己的血壓以及心率是否正常，并且可以對老人的健康數據進(jìn)行記錄，形成老年人的健康數據檔案。

4、人員密集車(chē)輛多，建筑物密度大，綠地面積受到擠占問(wèn)題

老舊城區因為社會(huì )以及歷史等因素，人口密度非常大，商業(yè)活動(dòng)非常繁榮，加上以前的規劃問(wèn)題，道路并不寬敞，所以街道變得非常擁堵不堪，使得建筑物密度越來(lái)越大，城市的綠地資源受到了非常大程度的擠占。與此同時(shí)，人民群眾的生活水平越來(lái)越高，對于便捷交通工具的需求越來(lái)越大，私家車(chē)數量也越來(lái)越多，這在數10年之前的規劃很難預料到，狹窄的街道以及川流不息的車(chē)流使得道路越來(lái)越擁擠，并且老舊小區通常都沒(méi)有地下停車(chē)場(chǎng)，所以需要改建以及擴建道路，讓小區當中有更多的停車(chē)位，這樣才能使得城市綠化資源不受侵占。

5、綠地以及環(huán)境

在老舊小區當中，綠地以及環(huán)境是必不可少的一部分，一個(gè)高質(zhì)量的小區應當有非常好的室外環(huán)境。在對老舊小區進(jìn)行改造的時(shí)候應當見(jiàn)縫插綠，避免出現衛生死角，并且改造道路兩旁的植樹(shù)，使得綠地體系層次更加豐富，光線(xiàn)照射更加充足，并且要對小區當中的喬木進(jìn)行適當地修剪。可以在住宅墻下以及擋土墻上種植爬山虎等植物。除此之外，還可以在綠地當中增加凳子以及桌子等等，使小區的景觀(guān)品質(zhì)更高，公共場(chǎng)所當中也有了更多的區域可以給小區居民休閑娛樂(lè )。