舊工業(yè)建筑再利用步驟

來(lái)源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-03-19 09:05:27

由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地功能變更等因素的影響，部分城市出現(xiàn)了大批閑置或廢棄的工業(yè)建筑。與其他類(lèi)型的歷史建筑相比，這些老工業(yè)建筑體積龐大、空間高而靈活、主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)，拆遷時(shí)會(huì)極大影響周邊環(huán)境，浪費(fèi)資源且造成環(huán)境污染。因此，對(duì)其的再利用就具有現(xiàn)實(shí)意義。下面廣東建科設(shè)計(jì)淺談一下舊工業(yè)建筑再利用步驟：

1、現(xiàn)狀調(diào)查

這是必不可少的步驟，可以使我們掌握其歷史文化及其潛在的再利用價(jià)值，制定出進(jìn)一步的保護(hù)和再利用策略。不經(jīng)調(diào)查就進(jìn)行的再利用實(shí)踐很可能因未對(duì)建筑遺產(chǎn)正確評(píng)估而造成其潛在歷史文化價(jià)值的破壞?，F(xiàn)狀調(diào)查是復(fù)雜而且極其專(zhuān)業(yè)的工作。調(diào)查的內(nèi)容分為現(xiàn)場(chǎng)記錄和文獻(xiàn)資料兩個(gè)方面，成果包括文字、測(cè)繪圖、原設(shè)計(jì)圖紙、照片、錄像等等。

2、價(jià)值評(píng)估

舊建筑的再利用不是全盤(pán)保留，也不是換換材料，重新裝飾等簡(jiǎn)單方式，需要事先針對(duì)不同對(duì)象進(jìn)行調(diào)查分析和可行性研究，掌握其歷史、現(xiàn)狀、建筑風(fēng)格、空間形態(tài)、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑損壞程度等等，分析保留再利用哪些因素，舍棄哪些因素等，做出綜合的再利用價(jià)值評(píng)估。

3、施工圖設(shè)計(jì)

是一個(gè)煩瑣及漫長(zhǎng)的過(guò)程，幾乎每一個(gè)工種都面對(duì)挑戰(zhàn)。建筑方面，如何選擇及處理材料，如何整舊如舊，如何既滿(mǎn)足消防要求又維持原有格局等，往往一個(gè)問(wèn)題會(huì)引發(fā)更多的問(wèn)題。設(shè)備方面，在不破壞建筑的前提下完成改造，其難度相當(dāng)巨大。結(jié)構(gòu)方面，既要加固維修，做到堅(jiān)固耐久；同時(shí)又要盡可能維持原貌，隱藏和減小加固構(gòu)件等。

4、施工組織

施工中碰到的問(wèn)題涉及方方面面，很多問(wèn)題都是現(xiàn)場(chǎng)研究、現(xiàn)場(chǎng)解決，逐步摸索推進(jìn)的，需要專(zhuān)業(yè)間配合緊密。舊建筑再利用所面對(duì)的困難和挑戰(zhàn)，比新建建筑要繁瑣的多，也正是因?yàn)檫@種復(fù)雜性和價(jià)值性之間的不平衡，導(dǎo)致了再利用之路更有意義。