淺談三舊改造政策的背景

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-10-15 15:33:00

廣東省是改革開(kāi)放的先行區，隨著(zhù)初級工業(yè)化的基本完成，城市化發(fā)展面臨從輕工業(yè)與勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的壓力，實(shí)現由低附加值的初級產(chǎn)業(yè)鏈向高新產(chǎn)業(yè)鏈升級。

低層地快速工業(yè)化與城鎮空間連綿化是廣東城市化發(fā)展面臨的重大問(wèn)題。據統計，2008年深圳市城市建設用地占路域面積的46%，北京僅為20%，2010年廣東省城鎮化水平達65%，因土地開(kāi)發(fā)控制不利，粗放型的土地利用模式導致城鎮化面臨諸多問(wèn)題。

其具體表現在用地形態(tài)零散無(wú)序，城鎮功能?chē)乐厥д{，空間均質(zhì)蔓延擴展，建成區覆蓋率過(guò)高，城鎮發(fā)展面臨用地緊缺現狀。工業(yè)用地比例偏高，建設用地結構失衡。土地低效粗放經(jīng)營(yíng)，地均產(chǎn)值遠低于國際標準。空間同質(zhì)化現象嚴重，城鎮形象趨同。環(huán)境容量有限，缺乏高品質(zhì)宜居空間，導致高新區的制造業(yè)也開(kāi)始向內陸地區轉移。

因此，整合現有資源要素，以三舊改造推動(dòng)城市更新，建立公平高效可持續的城市發(fā)展更新模式，是廣東省實(shí)現城市產(chǎn)業(yè)轉型的必由之路。