“三舊改造”城市更新規(guī)劃處理措施總結

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-12-09 08:45:21

城市更新規(guī)劃工作要以法律法規(guī)為基礎，規(guī)范規(guī)劃工作制度，提升規(guī)劃工作科學合理性，積極調(diào)動各方面資源與力量，達到城市更新規(guī)劃工作推進的有序性。

1、充分尊重法律法規(guī)內(nèi)容

在“三舊改造”政策推行中，需要充分符合有關法律法規(guī)內(nèi)容，在遵紀守法的基礎上開展改造計劃的操作。要確保改造計劃與方案符合實際情況與政策要求，要保證改造工作與有關法律內(nèi)容有效匹配，法律內(nèi)容應該視為改造計劃與方案制定的基礎依據(jù)，要合理的處理好城市規(guī)劃范圍與處理對象的關系，要確立法律的權威性。有關城市土地使用需要符合有關批準流程，合理布局，規(guī)范產(chǎn)業(yè)鏈條建設！

2、健全完善改造工作制度

“三舊改造”工作的開展需要依托于專業(yè)的制度設置，從而才能保證項目的效率，完善改造審批制度，避免制度內(nèi)容過于繁瑣復雜或者過于寬松簡單，要保持松緊適宜，避免制度形式化或者僵硬化，避免對改造工作順利開展構成威脅。如果審批流程制度設置過于簡單寬松，容易引發(fā)權力尋租等問題；如果審批流程相對繁瑣復雜，容易導致規(guī)劃工作開展受阻，形成項目改造工作的強大制約！需要依據(jù)各城市實際情況，建立針對性的項目改造審批制度，同時要注重審批工作之間的共同配合協(xié)作，推動制度推行有效性，盡可能簡化報批流程，擴展審批工作人員數(shù)量，有效的促使各流程操作能夠縮短時間，提升工作效率。同時要有效運用好專家討論會議，讓城市規(guī)劃與政府審批工作做有效協(xié)作配合，構建符合城市需求的審批工作模式，可以進行審批流程的網(wǎng)絡化，節(jié)約審批程序所需要的時間消耗，提升審批工作效率，同時又嚴格落實好各項審批制度內(nèi)容，保證審批工作的規(guī)范性。

3、城市規(guī)劃信息化管理

在城市更新規(guī)劃工作操作中，需要確保工作開展的高效、合理，需要建立動態(tài)性的城市規(guī)劃信息數(shù)據(jù)庫，對相關數(shù)據(jù)信息做實時動態(tài)掌握分享，有效的對規(guī)劃對象區(qū)域的道路、土地情況、人口等情況做詳實的了解，對改造狀況做及時了解，促使城市更新規(guī)劃操作的規(guī)范性！保證城市更新規(guī)劃符合實際狀況，從數(shù)據(jù)庫中獲取有價值的參考信息，同時對于相關數(shù)據(jù)庫信息做實時的動態(tài)更新補充，有效的促使數(shù)據(jù)信息的完善性，為有關工作開展提供參考。

4、積極動員社會力量

對于“三舊”改造工作，需要積極的調(diào)動社會化力量，搭建對應的社會協(xié)作平臺，引入各企業(yè)公司進入到改造工作中。例如公共空間的改造、服務設施的優(yōu)化，交通環(huán)境的改造等，可以積極地提供一定的申請輔助，運用各方面資源投入到實際的工作開展中！例如在城市相關歷史遺跡保留維護中，長期大量的維護費用投入大，需要社會力量做后續(xù)的維持性投入來支撐相關工作的開展。在三舊改造中，也需要搭建相關平臺，提供優(yōu)惠政策來吸引社會力量的進入，從而有效的保證工作開展的有效性。