“三舊改造”城市更新規劃處理措施總結

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-12-09 08:45:21

城市更新規劃工作要以法律法規為基礎，規范規劃工作制度，提升規劃工作科學(xué)合理性，積極調動(dòng)各方面資源與力量，達到城市更新規劃工作推進(jìn)的有序性。

1、充分尊重法律法規內容

在“三舊改造”政策推行中，需要充分符合有關(guān)法律法規內容，在遵紀守法的基礎上開(kāi)展改造計劃的操作。要確保改造計劃與方案符合實(shí)際情況與政策要求，要保證改造工作與有關(guān)法律內容有效匹配，法律內容應該視為改造計劃與方案制定的基礎依據，要合理的處理好城市規劃范圍與處理對象的關(guān)系，要確立法律的權威性。有關(guān)城市土地使用需要符合有關(guān)批準流程，合理布局，規范產(chǎn)業(yè)鏈條建設！

2、健全完善改造工作制度

“三舊改造”工作的開(kāi)展需要依托于專(zhuān)業(yè)的制度設置，從而才能保證項目的效率，完善改造審批制度，避免制度內容過(guò)于繁瑣復雜或者過(guò)于寬松簡(jiǎn)單，要保持松緊適宜，避免制度形式化或者僵硬化，避免對改造工作順利開(kāi)展構成威脅。如果審批流程制度設置過(guò)于簡(jiǎn)單寬松，容易引發(fā)權力尋租等問(wèn)題；如果審批流程相對繁瑣復雜，容易導致規劃工作開(kāi)展受阻，形成項目改造工作的強大制約！需要依據各城市實(shí)際情況，建立針對性的項目改造審批制度，同時(shí)要注重審批工作之間的共同配合協(xié)作，推動(dòng)制度推行有效性，盡可能簡(jiǎn)化報批流程，擴展審批工作人員數量，有效的促使各流程操作能夠縮短時(shí)間，提升工作效率。同時(shí)要有效運用好專(zhuān)家討論會(huì )議，讓城市規劃與政府審批工作做有效協(xié)作配合，構建符合城市需求的審批工作模式，可以進(jìn)行審批流程的網(wǎng)絡(luò )化，節約審批程序所需要的時(shí)間消耗，提升審批工作效率，同時(shí)又嚴格落實(shí)好各項審批制度內容，保證審批工作的規范性。

3、城市規劃信息化管理

在城市更新規劃工作操作中，需要確保工作開(kāi)展的高效、合理，需要建立動(dòng)態(tài)性的城市規劃信息數據庫，對相關(guān)數據信息做實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)掌握分享，有效的對規劃對象區域的道路、土地情況、人口等情況做詳實(shí)的了解，對改造狀況做及時(shí)了解，促使城市更新規劃操作的規范性！保證城市更新規劃符合實(shí)際狀況，從數據庫中獲取有價(jià)值的參考信息，同時(shí)對于相關(guān)數據庫信息做實(shí)時(shí)的動(dòng)態(tài)更新補充，有效的促使數據信息的完善性，為有關(guān)工作開(kāi)展提供參考。

4、積極動(dòng)員社會(huì )力量

對于“三舊”改造工作，需要積極的調動(dòng)社會(huì )化力量，搭建對應的社會(huì )協(xié)作平臺，引入各企業(yè)公司進(jìn)入到改造工作中。例如公共空間的改造、服務(wù)設施的優(yōu)化，交通環(huán)境的改造等，可以積極地提供一定的申請輔助，運用各方面資源投入到實(shí)際的工作開(kāi)展中！例如在城市相關(guān)歷史遺跡保留維護中，長(cháng)期大量的維護費用投入大，需要社會(huì )力量做后續的維持性投入來(lái)支撐相關(guān)工作的開(kāi)展。在三舊改造中，也需要搭建相關(guān)平臺，提供優(yōu)惠政策來(lái)吸引社會(huì )力量的進(jìn)入，從而有效的保證工作開(kāi)展的有效性。