推進(jìn)城市更新要注意的幾點(diǎn)

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-07-07 09:00:39

我國在推進(jìn)城市更新的過(guò)程中，應注重建立城市更新制度體系，推動(dòng)民間資本積極參與和引入較多主體參與城市更新項目，以促進(jìn)我國城市更新實(shí)現新的跨越式發(fā)展。

1、建立城市更新制度體系

相對完善的城市更新法律法規體系，是有序推動(dòng)城市更新活動(dòng)的制度保障。

2、推動(dòng)民間資本參與城市更新

城市更新具有一定的公共利益屬性，需要政府部門(mén)參與其中，通過(guò)引入民間資本能夠有效解決政府資金不足的問(wèn)題。有的國家在推進(jìn)民間資本參與城市更新采用的“權利轉換”和“容積率獎勵”的做法，極大地鼓勵了社會(huì )資本的積極性。

3、設立了專(zhuān)門(mén)的城市更新機構

城市更新之所以能順利推進(jìn)城市更新項目，與其城市更新機構有著(zhù)密切的關(guān)系。通過(guò)專(zhuān)門(mén)的機構協(xié)調推動(dòng)城市更新，積極引導民間企業(yè)的資金、技術(shù)、經(jīng)驗投入城市更新。

4、引入較多主體參與城市更新項目實(shí)施

在城市更新項目中引入多主體參與，一方面能夠確保城市更新活動(dòng)的順利推進(jìn)，另一方面能夠保障社會(huì )公眾的利益不受到較大影響。以日本為例，較多的城市更新項目通常耗費10～20年左右的時(shí)間，其中前期的準備工作包括項目發(fā)起、啟動(dòng)和表決占據大部分時(shí)間，而真正地建設時(shí)間僅需要幾年的時(shí)間。例如東京六本木更新項目從確定為“復興地區”，到更新改造完成，經(jīng)歷了17年之久。