舊工業(yè)廠(chǎng)房改造的原則

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-04-02 08:43:44

改革開(kāi)放以來(lái)，我國城市經(jīng)濟持續快速的增長(cháng)，新一輪城市建設進(jìn)入高潮。城市的更新成為城市可持續發(fā)展中的一項重要工作，舊城區中大量廢舊工業(yè)廠(chǎng)房成為城市更新過(guò)程中改造的主要對象。舊廠(chǎng)房建筑作為人類(lèi)社會(huì )的物質(zhì)載體之一，是社會(huì )、經(jīng)濟、文化發(fā)展的產(chǎn)物，在我國剛剛意識到對其進(jìn)行改造利用的時(shí)候，歐美發(fā)達國家，失去生產(chǎn)功能的舊工業(yè)改造利用早已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)比較成熟的階段。那么，就我國目前的國情來(lái)說(shuō)，舊工業(yè)廠(chǎng)房改造要遵循哪些原則呢？

1、經(jīng)濟合理性

廠(chǎng)房改造應具有經(jīng)濟合理性，換句話(huà)說(shuō)，只有經(jīng)濟上是合理的，不會(huì )造成重大經(jīng)濟損失的舊廠(chǎng)房，再利用才是可行的。一個(gè)好的改造計劃可以極大地節約建造成本，有時(shí)還可以帶來(lái)可觀(guān)的經(jīng)濟收益和社會(huì )收益。因此，對于一般的舊廠(chǎng)房來(lái)講，項目的經(jīng)濟性是改造的重要原則之一。

2、技術(shù)合理性

舊廠(chǎng)房利用的技術(shù)包括兩大部分，建造技術(shù)與意識保存技術(shù)，第一類(lèi)技術(shù)包含防腐、加固、翻新等，需要由專(zhuān)門(mén)從事建筑保護的人員進(jìn)行出力。第二類(lèi)技術(shù)需要由技術(shù)人員與建筑設計人員積極配合，打破陳規，勇于創(chuàng )新，在有限的條件下設計出好的解決方案，在進(jìn)行施工以前，要充分論證技術(shù)的可行性和合理性，避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進(jìn)行維護。對于已經(jīng)破損無(wú)法應用現有技術(shù)進(jìn)行再改造的舊廠(chǎng)房，或雖可再改造但要付出非常規的技術(shù)手段的舊廠(chǎng)房，應采取其他方式對待。

3、可持續發(fā)展性

建筑的再利用是基于可持續發(fā)展觀(guān)念的活動(dòng)，它強調的是建筑物質(zhì)基礎持續地利用。因此再利用時(shí)應該保持建筑的可持續性，使其在較長(cháng)的時(shí)間內能夠被反復利用，要使舊廠(chǎng)房能夠被連續地再利用，應該在利用時(shí)避免對建筑進(jìn)行破壞性改造，如大拆大建，破壞原有結構的獨立性和穩定性，重細部而輕整體的做法。特別是對于建成時(shí)間較短、結構保存完好的舊廠(chǎng)房，應盡量保持它的結構和設備的完整性，這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量，使其在長(cháng)時(shí)間內持續發(fā)揮作用。同時(shí)還可以減少建造成本，縮短建設周期，降低施工對環(huán)境的破壞作用。