在廠(chǎng)房設計階段影響工程造價(jià)的因素

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-04-01 08:49:55

廠(chǎng)房設計部分,要在考慮施工過(guò)程的合理組織和施工條件的基礎上，決定工程的立體平面設計和結構方案的工藝要求。在廠(chǎng)房設計階段影響工程造價(jià)的主要因素有：

1、平面形狀

一般地說(shuō),建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單,它的單位面積造價(jià)就越低。因為不規則的建筑物將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，從而增加工程費用。一般情況下,建筑物周長(cháng)與建筑面積比K周(即單位建筑面積所占外墻長(cháng)度)越低，設計越經(jīng)濟。K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。

2、層高

在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì )引起各項費用的增加。據有關(guān)資料分析,住宅層高每降低10cm,可降低造價(jià)1.2%-1.5%。單層廠(chǎng)房層高每增加1m,單位面積造價(jià)增加1.8%-3.6%，年度采暖費用增加約3%；多層廠(chǎng)房的層高每增加0.6m,單位面積造價(jià)提高8.3%左右。由此可見(jiàn),隨著(zhù)層高的增加,單位建筑面積造價(jià)也在不斷增加。

3、建筑物層數

建筑工程總造價(jià)是隨著(zhù)建筑物的層數增加而提高的。建筑物層數對造價(jià)的影響,因建筑類(lèi)型、形式和結構不同而不同。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì )降低。多層住宅具有降低工程造價(jià)和使用費用以及節約用地等優(yōu)點(diǎn)。隨著(zhù)住宅層數的增加,單方造價(jià)系數在逐漸降低，即層數越多越經(jīng)濟，工業(yè)廠(chǎng)房層數的選擇就應該重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求。確定多層廠(chǎng)房的經(jīng)濟層數主要有兩個(gè)因素:一是廠(chǎng)房展開(kāi)面積的大小，展開(kāi)面積越大，層數越可提高；二是廠(chǎng)房寬度和長(cháng)度。寬度和長(cháng)度越大，則經(jīng)濟層數越能增高,造價(jià)也隨之相應降低。

4、流通空間

建筑物的經(jīng)濟平面布置的主要目標之一是,在滿(mǎn)足建筑物使用要求的前提下,將流通空間減少到最小。

5、建筑物的體積與面積

隨著(zhù)建筑物體積和面積的增加，工程總造價(jià)會(huì )提高。對于工業(yè)建筑，在不影響生產(chǎn)能力的條件下，廠(chǎng)房、設備布置力求緊湊合理；要采用先進(jìn)工藝和高效能的設備，節省廠(chǎng)房面積；要采用大跨度、大柱距的大廠(chǎng)房平面設計形式，提高平面利用系數。對于民用建筑，盡量減少結構面積比例，增加有效面積。住宅結構面積與建筑面積之比稱(chēng)為結構面積系數，這個(gè)系數越小，設計越經(jīng)濟。

6、建筑結構

建筑結構是指建筑工程中由基礎、梁、板、柱、墻、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接“荷載”的體系。建筑結構按所用材料可分為：砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構和木結構等。建筑材料和建筑結構選擇是否合理,不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能,而且對施工費用、工程造價(jià)有很大的影響！尤其是建筑材料,一般占直接費的70%，降低材料費用，不僅可以降低直接費用，而且也會(huì )導致間接費的降低。

7、柱網(wǎng)布置

柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個(gè)柱子間的距離)的依據。柱網(wǎng)布置是否合理,對工程造價(jià)和廠(chǎng)房面積的利用效率都有較大的影響。對于單跨廠(chǎng)房,當柱間距不變時(shí),跨度越大單位面積造價(jià)越低。對于多跨廠(chǎng)房,當跨度不變時(shí),中跨數量越多越經(jīng)濟。