廢舊工業(yè)廠(chǎng)房改造再利用的因素

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-12-13 08:43:08

廢舊工業(yè)廠(chǎng)房的改造過(guò)程或者說(shuō)升級過(guò)程是一次“自我更新”的過(guò)程，在城鎮中心的廢舊工廠(chǎng)是歷史的印記、歷史的遺產(chǎn)，改造規劃利用好廢舊工廠(chǎng)也可以推動(dòng)城市的多元化多方向發(fā)展。

1、社會(huì )產(chǎn)業(yè)類(lèi)型發(fā)生變化

城市是活的有機體，始終處于新陳代謝的狀態(tài)，因而是始終處于變化發(fā)展的狀態(tài)之下，一成不變是不可能的，這些廢舊工業(yè)廠(chǎng)房記錄著(zhù)歷史，記載著(zhù)中國社會(huì )發(fā)展時(shí)的政治、經(jīng)濟、文化、歷史、社會(huì )、人口的信息，是社會(huì )發(fā)展不可或缺的見(jiàn)證。我們可以將原有廠(chǎng)區的建筑保留下來(lái)，以新的視野、新的角度將功能單一的廠(chǎng)區轉換為多功能的綜合區，結合廠(chǎng)區及周邊的用地性質(zhì)與需求，以及廠(chǎng)區自身的空間結構和功能進(jìn)行更新改造，盡可能保留廢舊工業(yè)廠(chǎng)房原有的建筑風(fēng)格和原有的建筑平面結構形式，提高建筑的使用效率和廠(chǎng)區環(huán)境的品質(zhì)，既保留了從前的生活記憶，又可以讓人們參觀(guān)、學(xué)習，為城市發(fā)展帶來(lái)新的機遇。

2、節約成本和可持續發(fā)展的因素

對于廢舊工業(yè)廠(chǎng)房的改造再利用，一方面讓可以利用的舊建筑免于拆除和損害周?chē)h(huán)境，另一方面可以節省很多投資，從而可以使投資者在較短的時(shí)間獲得較大的經(jīng)濟效益。例如很多早期工業(yè)廠(chǎng)房結構堅固，通過(guò)置換空間功能將廢舊廠(chǎng)房改造成博物館或其它文化用地。廢舊廠(chǎng)房的再利用，不僅避免了大拆大建，還節約了初期投資成本，避免了浪費。這樣才可以有效減輕對環(huán)境的污染，避免社會(huì )資源的浪費，保護人文環(huán)境的完整性、連續性，符合資源節約型社會(huì )的發(fā)展。

3、歷史價(jià)值和文化價(jià)值的需求

具有歷史價(jià)值和文化價(jià)值的建筑不僅僅指那些列為人文單位的著(zhù)名建筑以及產(chǎn)業(yè)類(lèi)歷史建筑，也包括那些普通的失去生產(chǎn)價(jià)值的舊工業(yè)建筑，以及那些破敗的廢舊廠(chǎng)房。隨著(zhù)城市的發(fā)展加快，廢舊工業(yè)廠(chǎng)房由于年代久遠，逐漸被城市快速的發(fā)展所吞沒(méi)。進(jìn)入上世紀90年代中期后，不為大眾所知，然而經(jīng)過(guò)藝術(shù)家的合理改造，低廉的租金和獨特的工業(yè)氣息，吸引著(zhù)更多藝術(shù)家和愛(ài)藝術(shù)的人用自己的才華將傳統建筑的界限打破，用時(shí)尚的創(chuàng )意空間武裝起來(lái)，巧妙地將建筑和藝術(shù)緊密結合起來(lái)。各種藝術(shù)活動(dòng)陸續展開(kāi)，整個(gè)空置廠(chǎng)區的室內環(huán)境和室外空間得以合理再利用，藝術(shù)家們紛紛將自己的藝術(shù)作品展示給大家，充分調動(dòng)了全民參與藝術(shù)的積極性，讓廢舊工業(yè)廠(chǎng)房再一次充滿(mǎn)生機活力。