老舊工業(yè)廠(chǎng)房改造的主要類(lèi)型

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-08-07 09:28:14

老舊工業(yè)廠(chǎng)房改造的類(lèi)型有很多，有的改造成了民宿，有的改成了商業(yè)街和公寓，下面做一個(gè)簡(jiǎn)單介紹。

1、將廠(chǎng)房改造為單身公寓

現在越來(lái)越多的年輕人離開(kāi)家鄉來(lái)到另一個(gè)適合自己發(fā)展的城市工作，人地生疏和資金的缺乏，他們不可能在短期內去購買(mǎi)一套幾房幾廳的常規商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。單身公寓的出現很好地滿(mǎn)足了這類(lèi)人群的需要，緊湊的房間布局、簡(jiǎn)單實(shí)用的功能既滿(mǎn)足了一個(gè)單身青年居住的基本需要同時(shí)也避免了不必要的空間浪費，最重要的一點(diǎn)是便宜的價(jià)格讓廣大青年從巨大的住房資金壓力中解脫出來(lái)。新建單身公寓的造價(jià)比較高，無(wú)形之中加重了單身青年的經(jīng)濟負擔，對現成的廠(chǎng)房稍加改造便可以立刻投入使用，經(jīng)濟成本較低，并且簡(jiǎn)潔的風(fēng)格也正好符合現代青年們的追求。一般廠(chǎng)房的層高比較高，可以考慮改造成復式的單身公寓，這樣既有效的利用了空間又方便創(chuàng )造出適合單人居住的私密空間。

2、將廠(chǎng)房改造為廉租房

廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買(mǎi)房難、經(jīng)濟適用房緊缺、大量無(wú)房者存在等社會(huì )現實(shí)問(wèn)題，改造舊廠(chǎng)房，有效再利用原有的建筑資源減少建筑成本，快速緩解城市存在的社會(huì )問(wèn)題，這類(lèi)型的改造項目是有助于城市發(fā)展、解決城市問(wèn)題的極有社會(huì )意義。

3、將廠(chǎng)房改造成孵化樓

這種改造類(lèi)型，雖然不多見(jiàn)，而且需要一定適合的條件，但它仍是一種廠(chǎng)房改造的良好形式。很多新的工業(yè)園區都在城鄉的結合部，在原有的老工業(yè)基地上新建的，因此在園區內還留存有很多老的廠(chǎng)房，大多數仍結構穩固、平面規整有極大的再利用價(jià)值，通過(guò)內部加柱加層，可以改建為二或三層的孵化樓，將破舊的表面清洗后重新噴漆做保護層，更換門(mén)窗，新建門(mén)斗，增設觀(guān)景電梯，加裝中央空調等等，讓改造后的建筑能符合現代高新技術(shù)辦公及管理的要求，還可以保留原廠(chǎng)房的一些特征及內部物品，如車(chē)床等，可以很好的起到裝飾效果，也能增加孵化樓的文化歷史氣息，將大工業(yè)時(shí)代的生產(chǎn)工具轉化為信息時(shí)代的審美對象，通過(guò)時(shí)代的反差與延續性構成，對使用者產(chǎn)生潛在的激勵作用。

4、將廠(chǎng)房改造為loft

loft在我國還屬于一個(gè)比較新鮮、前衛的概念，由于其用途比較特殊，因此它在國內的例子并不是很普遍。多數的loft是由一些前衛的藝術(shù)家自行挑選合適的廠(chǎng)房重新布置而作為自己的藝術(shù)創(chuàng )作室或是裝修成格調高雅的咖啡廳或餐廳！比較著(zhù)名的例子有北京的“藏酷”酒吧、北京798廠(chǎng)改造、上海蘇州河兩岸的“藝術(shù)家倉庫”群、徐家匯的“建境工園”、昆明的“上河創(chuàng )庫”藝術(shù)家主體社區等。這種改造形式是一種藝術(shù)創(chuàng )作的過(guò)程，由藝術(shù)家們挖掘出存在于老舊工業(yè)廠(chǎng)房的內在藝術(shù)氣質(zhì)，并以藝術(shù)的手法表現它們的工業(yè)美感，讓老的建筑煥發(fā)現代藝術(shù)氣息。改造過(guò)程中，保留原有建筑粗糙磚墻、鋼鐵柱子等具有老式工業(yè)美學(xué)表現力的結構特征，與新增部分的精細工藝形成強烈對比，造成一種視覺(jué)沖擊，給人以現代美感，留下深刻的印象。總體說(shuō)來(lái)，這種改造方式是最早也是最受爭議的一種廠(chǎng)房改造方式，由于藝術(shù)改造需要的構思時(shí)間較長(cháng)，投資行為也只限于個(gè)體，要大范圍的普及是不太現實(shí)也是沒(méi)有必要的。成功案例告訴我們這是一個(gè)發(fā)掘舊廠(chǎng)房在新時(shí)代個(gè)性好辦法，應該在合適的情況下進(jìn)行合理利用。

5、將舊廠(chǎng)房改造成商業(yè)街

這種改造形式，不是很多見(jiàn)，但是也有一些成功的案例。

總之，如果您有舊廠(chǎng)房改造方面的需求，可以隨時(shí)聯(lián)系我們，我們有豐富的老舊工業(yè)廠(chǎng)房改造經(jīng)驗，可以為您的事業(yè)助一臂之力。