休閑商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2018-06-02 10:13:55

隨著(zhù)我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也發(fā)生了巨大的變化，作為商業(yè)行為載體的商業(yè)建筑，出現了休閑商業(yè)建筑這種新的商業(yè)形態(tài)，包括大型購物中心、商業(yè)步行街、百貨商店、連鎖店、社區商業(yè)、各種休閑體驗場(chǎng)所、劇場(chǎng)等類(lèi)型。從廣義上來(lái)講，休閑包括了用來(lái)滿(mǎn)足消費者精神層面需求的餐飲、購物和娛樂(lè )等所有的服務(wù)功能，是休閑商業(yè)的核心所在。而休閑商業(yè)這種全新的商業(yè)地產(chǎn)模式，創(chuàng )新之處就在于將傳統消費模式向休閑生活方式引導和側重。在追求商業(yè)利益的同時(shí)，休閑商業(yè)建筑更應該關(guān)注公共性、舒適性、文化品位、社會(huì )價(jià)值等。那么，休閑商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢是怎樣的呢？

1、體驗式休閑商業(yè)建筑

這種商業(yè)建筑是指突破簡(jiǎn)單的購物概念，將商業(yè)場(chǎng)所、空間演化為一種體驗交流的空間序列，為休閑、購物、娛樂(lè )及其它消費提供豐富的空間感受，讓商品和服務(wù)融入互動(dòng)空間，和顧客交流互動(dòng)，進(jìn)而引導、激發(fā)和感染人們的體驗。例如電影院、游樂(lè )場(chǎng)、茶座、酒吧的消費。

2、綠色休閑商業(yè)建筑

綠色休閑商業(yè)建筑在其生命周期內能夠最大化的節約資源、減少污染，為人們提供健康舒適的使用空間。對于建筑設計單位而言，應該明確綠色休閑商業(yè)建筑不應該是技術(shù)和產(chǎn)品的簡(jiǎn)單疊加，更不是綠色產(chǎn)品和技術(shù)應用得越多越好，而是要根據項目的具體情況，綜合考慮能源提供和使用情況，向傳統設計手法學(xué)習，依靠自然資源來(lái)保證和維持建筑內的溫度和通風(fēng)等使用要求，這樣可以降低開(kāi)發(fā)者的投資成本，又可以使建筑的品質(zhì)大幅度提高。《綠色環(huán)保建筑的成本與經(jīng)濟消息》報告指出，具備綠色環(huán)保特性的建筑物的成本比一般的建筑物平均高出2%，但在20年的使用期內，具備環(huán)保特性的建筑所帶來(lái)的收益回饋將比一般的建筑物高10倍以上！因此從整個(gè)社會(huì )體系來(lái)說(shuō)，綠色建筑的成本無(wú)疑是比較低的。所以休閑商業(yè)建筑應該從粗放的發(fā)展模式向綠色發(fā)展轉型。

3、景區化打造方法

景區化打造方法是指將城市休閑商業(yè)街看成是一個(gè)景區，按照專(zhuān)業(yè)旅游景區的管理模式，對街區進(jìn)行景區化經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)，內置各種休閑節點(diǎn)、標識系統、交通系統、游線(xiàn)安排等，通過(guò)旅游六大要素的安排，符合旅游規律、服務(wù)規律，實(shí)現商業(yè)街的升級管理，這是城市商業(yè)街規范市場(chǎng)化行之有效的管理模式，更符合現階段消費者的需求理念。景區化商業(yè)街既具有休閑商業(yè)街的基本功能，能滿(mǎn)足消費者購物、休閑、娛樂(lè )等需求，同時(shí)又帶有景區的部分功能，有利于提高商業(yè)街的開(kāi)發(fā)水平和經(jīng)營(yíng)檔次，從而提高名氣，吸引人氣，進(jìn)而增加財氣。景區商業(yè)街以其獨特的吸引力和賣(mài)點(diǎn)，將成為我國城市商業(yè)街發(fā)展的新趨勢。