商業(yè)建筑設計充分結合商圈理論是非常必要的

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-04-12 08:42:32

在商業(yè)建筑設計中，充分結合商圈理論是很有必要的，有助于提升設計的合理性，創(chuàng )造更大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

1、商圈的定義

商圈，是指商店以其所在地點(diǎn)為中心，沿著(zhù)一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍。簡(jiǎn)單地說(shuō)，也就是來(lái)店顧客所居住的區域范圍。無(wú)論大商場(chǎng)還是小商店，它們的銷(xiāo)售總是有一定的地理范圍。這個(gè)地理范圍就是以商場(chǎng)為中心，向四周輻射至可能來(lái)店購買(mǎi)的消費者所居住的地點(diǎn)。商圈由核心商業(yè)圈、次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構成。核心商業(yè)圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，約占商店顧客的50%-80%。次級商圈是指位于核心商圈外圍的商圈，輻射半徑范圍一般在3-5公里左右，次級商圈內15-25%的消費將在本商業(yè)區內實(shí)現，即商業(yè)物業(yè)將能吸引次級商圈全部日常生活消費總量的15-25%，本商圈內顧客較為分散。邊緣商業(yè)圈是指處于商圈的最外緣，輻射商圈內會(huì )有5%-10%的消費在本商業(yè)區內實(shí)現。商圈內擁有的顧客最少，而且最為分散。

2、商業(yè)空間組合的設計和種類(lèi)規劃

2.1 空間組合設計

商業(yè)建筑空間組合設計，由于商業(yè)空間自身復雜性的特點(diǎn)，空間組合設計也變得十分多樣化。結合商圈性質(zhì)和規模，合理規劃商圈空間組合，主要表現在以下幾個(gè)方面：

1）線(xiàn)性式：根據一條路線(xiàn)，結合具體要求來(lái)整合不同功能空間，促使消費者的路線(xiàn)更加簡(jiǎn)單、便利，適合應用在城市中小型商圈中。

2）環(huán)繞式：緊緊結合消費者需求，營(yíng)造一種圓環(huán)形式的商圈空間組合，圓環(huán)內部則包括不同的功能空間。

3）聚合式：功能空間基礎上，周?chē)奂?zhù)多個(gè)功能空間。

4）輻射式：在一個(gè)功能空間基礎上，按照輻射范圍展開(kāi)功能空間。

5）網(wǎng)絡(luò )式：作為商業(yè)建筑空間組合設計中較為常見(jiàn)的一種，需要充分結合商業(yè)建筑自身特點(diǎn)和性質(zhì)，更適合應用在大規模的商業(yè)建筑。

6）綜合式：結合其特點(diǎn)被應用在面積較大，要求較為特殊的商業(yè)建筑中，通過(guò)不同的組合形式來(lái)提升消費者的購物體驗。

2.2 商業(yè)建筑的業(yè)種設計規劃

商圈開(kāi)發(fā)前，為了能夠創(chuàng )造更大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，需要充分考慮到業(yè)種的組合，明確業(yè)種，實(shí)現對多樣化業(yè)種的分配處理和規劃，包括數碼電子、服裝百貨以及餐飲等等，需要充分規劃和分配產(chǎn)品自身所處的樓層，品種對商鋪數量和面積等個(gè)性化需求。針對一些大型的商業(yè)建筑業(yè)種規劃而言，多數表現在購物、休閑、餐飲以及娛樂(lè )上，其中購物占據主體，大概占商業(yè)建筑業(yè)種規劃的50%，從中不難看出商業(yè)建筑中購物業(yè)種的核心地位。此外，在商業(yè)建筑業(yè)種規劃中，需要根據具體租金多少進(jìn)行設計，結合區域經(jīng)濟水平和經(jīng)濟環(huán)境，合理規劃商業(yè)建筑的業(yè)種分布，營(yíng)造更具人文特色的商圈環(huán)境，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，刺激消費者的消費欲望，帶來(lái)更加滿(mǎn)意的體驗，只有這樣才能突顯出商業(yè)建筑設計的價(jià)值，創(chuàng )造更大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

3、基于商圈理論的商業(yè)建筑設計

3.1 商業(yè)建筑的外部設計

1）外部設計理念

商業(yè)建筑外部設計中，需要充分考慮到建筑外部構成的商業(yè)和交通功能，設計應該與商圈建立和諧關(guān)系，設計更具全局觀(guān)，符合商圈建筑格局；具有良好的可達性，商業(yè)建筑外部運行系統設計考慮方便的格局，明確交通運輸系統，確保人車(chē)分流，滿(mǎn)足人們交通出行便利和安全的需求；建筑設計需要具備更高的商業(yè)活力，通過(guò)打造性能良好、建筑空間多樣化和功能豐富的商業(yè)建筑，以此來(lái)有效提升商業(yè)建筑整體的活力。

2）建筑外觀(guān)設計

結合商圈理論，突出商業(yè)建筑外觀(guān)特色，在設計中需要同商圈特色保持一致，除了突出商業(yè)建筑元素以外，還需要具備視覺(jué)性元素，與商圈協(xié)調存在。建筑外觀(guān)設計是一種打造建筑整體形象的有效手段，當前已經(jīng)進(jìn)入到品牌化設計階段，結合商圈特色來(lái)設計商業(yè)建筑，以此來(lái)突出商圈鮮明特色，激發(fā)消費者消費欲望，打造良好的消費環(huán)境。故此，商業(yè)建筑外形設計需要充分結合商圈特色，確保經(jīng)營(yíng)特色外在和商圈主題相契合，賦予商業(yè)建筑別樣的商業(yè)特色。

3.2 商業(yè)建筑的內部設計

1）設計公共空間

公共空間與功能空間共同組成了商業(yè)建筑，在公共空間設計工作中，需要將以下兩部分設計工作做好，首先需要對移動(dòng)通道空間展開(kāi)設計，一般移動(dòng)通道在商業(yè)建筑之中被當作購物路徑應用，其還會(huì )影響建筑的整個(gè)空間格局，在設計時(shí)，要注重移動(dòng)通道具有的方向性特點(diǎn)，其還會(huì )給消費者在商業(yè)建筑之中的走向產(chǎn)生影響，要充分利用移動(dòng)通道來(lái)給消費者提供正確的引導，部分商業(yè)建筑的移動(dòng)通道本身就具有藝術(shù)觀(guān)賞性，消費者還可以在移動(dòng)通道中休息，設計形式包括垂直與水平兩種。可停留空間也是商業(yè)建筑中比較典型的公共空間，包括中庭、門(mén)廳等，這類(lèi)公共空間具有明顯的功能性，既可以接待消費者，同時(shí)也可以分流數量比較多的消費者，還能對商圈特色文化進(jìn)行展示，在設計中庭時(shí)，要合理使用藝術(shù)要素，這種供消費者停留的空間還具有一定的刺激性作用，可以激發(fā)消費者的消費欲望。

2）劃分功能空間

功能空間是商業(yè)建筑的主體構成部分，結合現代商圈理論，解析幾個(gè)典型的功能空間設計工作。

在設計商業(yè)化建筑的購物區域時(shí)，需要考慮到該區域的人流量變化，一般購物區域的人流量比較大，因此購物空間要足夠寬松，如果交通設計不合理，就會(huì )造成堵塞問(wèn)題，通過(guò)合適的室內設計可以為消費者指明流動(dòng)方向，消費者的購物目標也能更加清晰，購物效率也可被充分提升，消費者可以根據消費需求對商品進(jìn)行瀏覽，設計者還可以進(jìn)一步了解消費者的實(shí)際需要，將具有特色化以及人文化特點(diǎn)的消費區域提供給消費者。辦公區域在商業(yè)建筑之中是一個(gè)相對特殊的存在，與其他空間不同，設計者要盡量保持辦公區域的獨立性，便于營(yíng)造良好的辦公環(huán)境，辦公空間對于設置區域價(jià)值的要求不高，將其設置在價(jià)值水平比較低的空間即可，可以直接在商圈的背部設計辦公空間，客服中心要與辦公區域保持聯(lián)系。

在對這類(lèi)空間進(jìn)行設計時(shí)，要對其面積進(jìn)行合理的規劃、在保證吸引更多消費者的同時(shí)，還要對商圈的租金收入進(jìn)行保證。其規劃的手段有以下四種：第一，在商業(yè)建筑空間的最上層，并且安裝扶手電梯或者觀(guān)光電梯進(jìn)行連接，方便消費者進(jìn)行各方面的消費活動(dòng)；第二，在購物空間第一層進(jìn)行該區域的設置，且整個(gè)裝修格局是開(kāi)放或者半開(kāi)放性的，可以利用隔斷或者空間轉折的方式將不同商家進(jìn)行一定的維護，保證他們有自己獨立的空間進(jìn)行消費活動(dòng)，并且設置專(zhuān)門(mén)的出入口；第三，對于空間較小的商業(yè)圈來(lái)說(shuō)，可以將餐飲、休閑等空間設置在扶手電梯旁，也可以將其規劃到公共空間的轉彎位置；第四，可以將商鋪的營(yíng)業(yè)面積和其他的零售商鋪進(jìn)行有機的組合，達到共同發(fā)展的目的。