舊廠(chǎng)房的再利用分析

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-09-22 09:33:00

隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，城市中廢棄的工業(yè)廠(chǎng)房越來(lái)越多。通過(guò)對老舊廠(chǎng)房的改造，而不是大規模地拆遷，是實(shí)現資源可持續使用的一種理性選擇。

1、舊建筑急需被改造

隨著(zhù)社會(huì )的快速發(fā)展和時(shí)代的改變，人民的生活方式也在發(fā)生著(zhù)巨大的改變，有些老房子已無(wú)法適應人民的生產(chǎn)和生活需求，因此出現了一種衰落的趨勢。老工廠(chǎng)的沒(méi)落，主要是因為城市結構的巨大改變，第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)取代了第二產(chǎn)業(yè)，而新的產(chǎn)業(yè)則快速發(fā)展，許多依賴(lài)于制造業(yè)的城市，都出現了功能衰退，傳統的工業(yè)環(huán)境、基礎設施等都面臨滯后、老化等問(wèn)題。所以，必須對老廠(chǎng)房等工業(yè)設施進(jìn)行功能改造。

2、舊廠(chǎng)房的改造與再利用帶來(lái)的經(jīng)濟效益

一般來(lái)說(shuō)，以前的舊廠(chǎng)、倉庫、碼頭都有很好的地理位置，而且有很好的空間可塑性，升值的空間也很大。同時(shí)，對老廠(chǎng)房進(jìn)行改造和再利用，可以節約前期建設資金，減少建設周期，減少拆遷和改建所需的大量資金。回收老建筑可以節省兩方面的成本，一是節省三分之一至四分之一的建設成本，二是節省公共建設的大量開(kāi)支，例如交通、能源、安全、防災等。舊廠(chǎng)房改造可以將這些廢棄的工廠(chǎng)，轉化成各種商業(yè)用途，比如博物館、寫(xiě)字樓、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園等，吸引更多的投資者，同時(shí)也可以促進(jìn)周?chē)慕?jīng)濟發(fā)展。

3、環(huán)境保護意識與可持續發(fā)展觀(guān)

工業(yè)對現代人的生活產(chǎn)生了巨大的影響，但對我們所依賴(lài)的自然環(huán)境也造成了巨大的損害。建筑在建造和使用期間所產(chǎn)生的廢物的處置與排放，其所需的空間與能量均來(lái)源于自然環(huán)境。

4、國有資產(chǎn)的盤(pán)活

對老廠(chǎng)房進(jìn)行改造，向文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展，既為企業(yè)發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間，又為企業(yè)進(jìn)行了有效的盤(pán)活和利用奠定了基礎。

總之，老工業(yè)建筑具有許多優(yōu)良的綜合資源和價(jià)值，這使得它在整個(gè)生命周期中，無(wú)論“當前”還是“現在”都是如此，它無(wú)疑是一個(gè)潛在的可再生的空間資源。老工業(yè)建筑見(jiàn)證了不同時(shí)期人們所走過(guò)的歷史，也是一種珍貴的實(shí)物證據。所以，我們應當以一種虔誠的心態(tài)來(lái)尊敬并繼續這樣做，不管是由政府主導的改造項目，還是為了防止環(huán)境污染，又或者是因為工業(yè)結構的改變，以及地理位置不合理的因素，都是可以使舊建筑煥發(fā)青春的機會(huì )。總之，我們不能忽視老工業(yè)建筑存在的價(jià)值和意義，不能隨便拆除，而是要充分發(fā)揮它的潛力和價(jià)值，使之實(shí)現既有建筑的使用年限、內在功能，外在形態(tài)又能煥然一新。