惠州淡水某小區規劃設計SWOT分析

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-12-05 08:46:00

SWOT分析代表分析企業(yè)優(yōu)勢（Strength）、劣勢（Weakness）、機會(huì )（Opportunity）和威脅（Threats），下面以惠州某小區規劃設計為例說(shuō)明：

項目用地位于惠州市惠陽(yáng)區淡水街道，地處迎賓大道南部、深汕高速北部。項目用地區域交通便捷，通過(guò)南側深汕高速，往西駕車(chē)行駛1小時(shí)可抵達深圳，往東行駛可通往潮汕地區；通過(guò)北側迎賓大道往西行駛，轉向358省道，2小時(shí)可抵達東莞市區；沿東側惠大高速往北行駛0.5小時(shí)可抵達惠城區。

項目?jì)?yōu)勢（Strength）:

區位優(yōu)勢：項目用地位于惠州市惠陽(yáng)區，地處珠三角經(jīng)濟圈東部，毗鄰香港，西靠深圳、東莞，南臨大亞灣，北接惠州市中心，是惠州市唯一與深圳、東莞相鄰的縣區，是“深莞惠1小時(shí)經(jīng)濟圈”的樞紐中心。

景觀(guān)優(yōu)勢：項目用地緊鄰破廟山、淡水河，具有良好的自然景觀(guān)資源。

配套優(yōu)勢：項目用地周邊具有良好的教育配套、休閑娛樂(lè )設施，配套資源完善。

項目劣勢（Weakness）：

交通劣勢：項目周邊道路大多處于規劃階段，現狀通行道路多為鄉間土路，只有少量市政道路連接項目用地，交通配套設施有待提高。

商業(yè)劣勢：項目周邊服務(wù)性商業(yè)設施較少，周邊居民商業(yè)體驗感不強。

項目機遇（Opportunity）：

交通機遇：惠州市正在進(jìn)行軌道交通建設，近期建設將進(jìn)一步加強惠陽(yáng)區與惠城區的連接，軌道交通的連接將引入大量人流，為本項目帶來(lái)巨大的人氣與發(fā)展前景。

項目挑戰（Threats）：

場(chǎng)地挑戰1：用地形狀為不規則多邊形，且地塊內部有部分用地被規劃路打斷，將對地塊的整體設計造成一定影響。

場(chǎng)地挑戰2：項目用地處于丘陵地貌中，場(chǎng)地高差較大，如何將場(chǎng)地高差轉變?yōu)樵O計的亮點(diǎn)將是本項目的重點(diǎn)之一。