惠州某小區規劃設計方案總說(shuō)明

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-05-22 09:54:45

一、工程設計依據

1.《城市居住區規劃設計規范》

2.《民用建筑設計通則》

3.《建筑設計防火規范》（GB50016-2014)

4.《住宅設計標準》（DGJ-08-20-2007）（2011 年版）

5.《無(wú)障礙設施設計標準》（DGJ08-103-2003）

6.《汽車(chē)庫、修車(chē)庫、停車(chē)場(chǎng)設計防火規范》（GB50067-97）

7.《居住建筑節能設計標準》（DGJ08-205-2011）

8.《廣東省綠色建筑評價(jià)標準》（DBJT 15-83-2011）

9.《惠州市城鄉規劃管理技術(shù)規定》（2016 年版）

10. 其他現行的國家與地方各相關(guān)規范、規程，規劃主管部門(mén)、人防、消防、水、電、煤氣、市政等部門(mén)意見(jiàn)和要求；

11. 甲方提供的相關(guān)資料和意見(jiàn)。

二、工程概況

本項目位于惠州市，主要建設內容為新建住宅，商業(yè)用房。總用地面積31096平方米，總建筑面積118644.91平方米。

三、設計范圍

本次設計為惠州某小區項目地上、地下主要建筑物的建筑、總圖設計。

四、基地周邊綜合分析

根據《惠州市新型城鎮化規劃》，項目所在的片區未來(lái)將主要以發(fā)展一體化交通樞紐為核心方向的江北濱江活力區，未來(lái)將擁有集輕軌、高鐵、高速等交通網(wǎng)絡(luò )的新型小區。

1. 交通條件：用地位于惠州市，北面緊鄰惠州大道, 約10 分鐘車(chē)程可到達博羅縣城中心，20 分鐘車(chē)程可到達惠州市惠州惠城區。離小金口高速收費站僅10 分鐘車(chē)程，可經(jīng)廣惠高速、長(cháng)深高速1.5-2 小時(shí)內直接抵達深圳、廣州、東莞等珠三角發(fā)達城市核心區域。

2. 周邊配套條件：項目用地周邊現有配套情況較為匱乏，需要依靠外部的生活配套滿(mǎn)足業(yè)主日常居住需求，但項目臨近小金口及羅陽(yáng)城區，有小金口小學(xué)、小金口中學(xué)、小金口醫院、天天潤購物廣場(chǎng)、湯泉小學(xué)、博羅中學(xué)、羅陽(yáng)第四中學(xué)、羅陽(yáng)醫院、富力偉才幼兒園等公共服務(wù)配套建筑。

3. 景觀(guān)資源：項目南面擁有湯泉高爾夫景觀(guān)資源，同時(shí)小金口湯泉片區還擁有湯泉溫泉，象頭山保護區，奧地利風(fēng)情小鎮的景區，因此，項目周邊景觀(guān)資源極為豐富。

五、項目現狀及相關(guān)氣象條件

1. 氣象條件：

惠州市地處低緯度，北回歸線(xiàn)橫貫全市，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區, 雨量充沛，陽(yáng)光充足，氣候溫和。常年平均年降水量有1770毫米，主要集中在4月份至9月份，年平均氣溫22℃，冬季主風(fēng)向為東北風(fēng)，夏季主風(fēng)向為東南風(fēng)。

2. 抗震設防烈度：6度

3. 地形地貌特征：地塊南側為湯泉高爾夫度假俱樂(lè )部，北側為現有農村小產(chǎn)權房，東側為村莊用地，西側為現有別墅及住宅區，基地現狀內多為本地村民農植物及魚(yú)塘，無(wú)其它需拆遷建筑物。地塊呈狹長(cháng)的倒三角形狀，南北向總長(cháng)384.2米，東西向最寬處約140米，最窄處37.8米。本工程的建筑場(chǎng)地標高根據現有地形狀況，結合規劃方案布局，綜合考慮各種因素后決定。