小區規劃設計的原則及策略

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-12-16 09:37:44

住宅小區的規劃設計是非常重要的，下面以浩創(chuàng )湯泉小區為例，談?wù)勑^規劃設計的原則及策略：

該項目位于惠州市，主要建設內容為新建住宅，商業(yè)用房。總用地面積31096平方米，總建筑面積118644.91平方米。

1、工程設計依據

1）《城市居住區規劃設計規范》

2）《民用建筑設計通則》

3）《建筑設計防火規范》（GB50016-2014)

4）《住宅設計標準》（DGJ-08-20-2007）（2011 年版）

5）《無(wú)障礙設施設計標準》（DGJ08-103-2003）

6）《汽車(chē)庫、修車(chē)庫、停車(chē)場(chǎng)設計防火規范》（GB50067-97）

7）《居住建筑節能設計標準》（DGJ08-205-2011）

8）《廣東省綠色建筑評價(jià)標準》（DBJT 15-83-2011）

9）《惠州市城鄉規劃管理技術(shù)規定》（2016 年版）

10） 其他現行的國家與地方各相關(guān)規范、規程，規劃主管部門(mén)、人防、消防、水、電、煤氣、市政等部門(mén)意見(jiàn)和要求；

11） 甲方提供的相關(guān)資料和意見(jiàn)。

2、小區規劃設計原則

1）通過(guò)總體規劃，交通組織，景觀(guān)，戶(hù)型平面的綜合設計，營(yíng)造自然舒適的生活品質(zhì)。

2）通過(guò)產(chǎn)品布局的多項比較研究，創(chuàng )造土地價(jià)值。

3）通過(guò)建筑立面的設計研究，打造城市精品住宅的建筑風(fēng)格。

4）通過(guò)城市界面空間的比較研究，造就區域雋永大氣的城市形象。

3、小區規劃設計策略

1）通過(guò)錯落的建筑布局及戶(hù)型設計，利用南面高爾夫景觀(guān)，有效減少住宅之間的對視，提高私密性。

2）利用首層架空空間，加強社區景觀(guān)的通透性，豐富視覺(jué)層次，為人們提供休閑娛樂(lè )及互相交流的舒適半室外空間。

3）人車(chē)分流，保證住戶(hù)的安全，減少噪音和空氣污染，提高住區的舒適性。

4）為人民的居住與生活提供生態(tài)化，人性化及智能化的規劃。

通過(guò)以上主要的設計策略，致力于打造一個(gè)先進(jìn)、獨特、經(jīng)濟、實(shí)用、生態(tài)、可持續發(fā)展的宜居人文住宅小區。