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全國咨詢(xún)熱線(xiàn) : 小區住宅型建筑設計有哪些評價(jià)指標參考？
來(lái)源：建筑設計
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發(fā)布日期：2018-01-12 10:08:35
住宅小區建筑設計方案的經(jīng)濟評價(jià)主要是考察設計方案是否滿(mǎn)足住宅小區居民的日常生活環(huán)境、小區土地和空間的合理性做出評價(jià)，而常用的幾項評價(jià)指標如下所示：
1.中高層住宅比例=中高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）
2.高層住宅比例=高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）
3.住宅平均層數=住宅總建筑面積/住宅基底面積（層）
4.住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住區用地面積（m2/公頃）
5.住宅面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積（m2/公頃）
6.住宅建筑套密度（凈）=住宅建筑套數/住宅用地面積（套/公頃）
7.住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套數/居住區用地面積（套/公頃）
8.住宅單方綜合造價(jià)=建設總投資/住宅建筑面積（元/m2）
9.土地開(kāi)發(fā)費=前期工程投資/住宅區用地面積（萬(wàn)元/公頃）
10.人口凈密度=居住人口數量/住宅用地面積（人/公頃）
11.人口毛密度=居住人口數量/住區用地面積（人/公頃）
12.容積率=地上建筑總面積/居住區用地總面積（%）
13.居住區用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱(chēng)
14.拆建比=新建建筑總面積/原有建筑總面積
15.綠地率=綠地總面積/居住區用地面積（%）
16.建筑面積毛密度=各類(lèi)建筑的建筑面積/居住區用地面積（m2/公頃）
17.住宅建筑面積凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積（%）
住宅小區在建筑設計規劃階段時(shí)首先考慮的是以人為本的原則，改善居民的生活條件，提高居民的生活水平，是每一個(gè)建筑設計人的目標。
