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全國咨詢熱線 : 小區(qū)住宅型建筑設計有哪些評價指標參考？
來源：建筑設計
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發(fā)布日期：2018-01-12 10:08:35
住宅小區(qū)建筑設計方案的經(jīng)濟評價主要是考察設計方案是否滿足住宅小區(qū)居民的日常生活環(huán)境、小區(qū)土地和空間的合理性做出評價，而常用的幾項評價指標如下所示：
1.中高層住宅比例=中高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）
2.高層住宅比例=高層住宅總建筑面積/住宅總建筑面積（%）
3.住宅平均層數(shù)=住宅總建筑面積/住宅基底面積（層）
4.住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住區(qū)用地面積（m2/公頃）
5.住宅面積凈密度=住宅建筑面積/住宅用地面積（m2/公頃）
6.住宅建筑套密度（凈）=住宅建筑套數(shù)/住宅用地面積（套/公頃）
7.住宅建筑套密度（毛）=住宅建筑套數(shù)/居住區(qū)用地面積（套/公頃）
8.住宅單方綜合造價=建設總投資/住宅建筑面積（元/m2）
9.土地開發(fā)費=前期工程投資/住宅區(qū)用地面積（萬元/公頃）
10.人口凈密度=居住人口數(shù)量/住宅用地面積（人/公頃）
11.人口毛密度=居住人口數(shù)量/住區(qū)用地面積（人/公頃）
12.容積率=地上建筑總面積/居住區(qū)用地總面積（%）
13.居住區(qū)用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱
14.拆建比=新建建筑總面積/原有建筑總面積
15.綠地率=綠地總面積/居住區(qū)用地面積（%）
16.建筑面積毛密度=各類建筑的建筑面積/居住區(qū)用地面積（m2/公頃）
17.住宅建筑面積凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積（%）
住宅小區(qū)在建筑設計規(guī)劃階段時首先考慮的是以人為本的原則，改善居民的生活條件，提高居民的生活水平，是每一個建筑設計人的目標。
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