高層住宅小區建筑設計的方法與規劃

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-09-23 08:50:21

在討論高層住宅小區建筑設計的方法與規劃時(shí)，要時(shí)刻謹記以?xún)蓚€(gè)方面為主導與核心，一是高層住宅小區建筑的空間布局與結構特征，二是高層住宅小區建筑的周邊環(huán)境及配套建設。從這兩個(gè)方面出發(fā)，去考慮對高層住宅小區建筑設計的方法與規劃，具體分析如下：

1、優(yōu)化平面設計，一切以人為本

平面設計主要明確指整個(gè)高層住宅小區建筑的結構劃分，要遵循樓體由北向南逐漸減少，樓體布局向兩側延伸，盡量避免傾斜布局的平面設計，科學(xué)和實(shí)踐證明，這樣的平面設計能夠最大程度保證房屋的通風(fēng)采光，提高土地利用率，實(shí)現各功能區的有效劃分。

“以人為本”在平面設計中主要體現在為高層住宅小區建筑建設安全、舒適、高效和優(yōu)雅的環(huán)境，突出平面設計中各功能空間的結構特征和實(shí)際意義，實(shí)現合理布局，以樓體為中心，各功能區環(huán)繞其而設。如今在許多高層住宅小區內都建設有多處景觀(guān)點(diǎn)或是設置步行道、跑道等，體現“以人為本”，就要在規劃時(shí)以各景點(diǎn)和樓體為節點(diǎn)，以步行道或跑道為串聯(lián)，形成一條景觀(guān)長(cháng)廊，這就很好地突出了舒適、方便、高效的平面設計方案，另外現在許多高層住宅小區都是人車(chē)分離，將人行道和非機動(dòng)車(chē)道和消防通道很好地分離，這也是“以人為本”的體現。

2、優(yōu)化戶(hù)型設計，綜合多樣需求

高層住宅小區建筑首先要滿(mǎn)足的是居住需要，那就離不開(kāi)住戶(hù)對戶(hù)型與空間的選擇與要求。在高層住宅小區建筑設計的方法與規劃中，最為基本的要求就是戶(hù)型合理、布局科學(xué)、空間明確，而這也是設計與規劃中最難達到部分，這是因為高層住宅小區建筑要考慮的因素繁多，諸如通風(fēng)、采光等，對于一些有特別概念的高層住宅小區建筑，諸如山景房、湖景房等，還要注意體現建筑特色，戶(hù)型和空間能夠滿(mǎn)足概念需求等。再具體一些，電器的擺放位置是否便于使用，客廳與餐廳的空間利用率是否實(shí)現最大化，書(shū)房或私密空間是否足以保證高私密系數，臥室的門(mén)是否過(guò)多影響到溫馨程度，衛生間的門(mén)是否相對隱蔽等。總之，動(dòng)靜、食寢、潔污等各空間的分離、連接、比例、結構，決定了高層住宅小區建筑是否能給住戶(hù)帶來(lái)歸屬感和滿(mǎn)意度，從而激發(fā)購買(mǎi)欲望。

3、交通優(yōu)先保證，綠化化整為零

交通優(yōu)先主要體現在小區內汽車(chē)停放和小區外交通資源兩個(gè)方面。首先，隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，汽車(chē)保有量持續增加，高層住宅小區建筑是人的大集合，幾乎所有高層住宅小區建筑都面臨著(zhù)車(chē)位不足的情況，車(chē)位比例都達到1：2或是1：3就已經(jīng)是十分出色的設計與規劃，而且出于安全和舒適性的考慮，許多高層住宅小區建筑小區已經(jīng)取消地上車(chē)位，這也對小區內汽車(chē)的停放創(chuàng )造了難點(diǎn)，車(chē)位進(jìn)一步緊張，為此在進(jìn)行停車(chē)設計，尤其是地下車(chē)庫設計時(shí)，在留出消防通道和安全出口后，要盡可能合理設計車(chē)位面積，可以設置不同型號車(chē)位以滿(mǎn)足不同需要，提高土地資源利用率，另外為防止內循環(huán)不暢，要根據周邊交通路線(xiàn)情況，合理規劃出入口，避免擁擠集中問(wèn)題。其次，小區外交通資源一是可以跟交通主管部門(mén)協(xié)商設置公共車(chē)位或夜間車(chē)位，以滿(mǎn)足高層住宅小區入住率飽和峰值時(shí)的停車(chē)需要，再就是結合城市發(fā)展規劃，爭取公共交通資源，以解決出行難，停車(chē)難問(wèn)題。

其次是高層住宅小區建筑的綠化問(wèn)題。高層住宅小區相對而言土地使用集約化程度高，建筑用地規劃占極大比例，在小區內設計規劃大面積綠地是很“奢侈”的做法，為此可以細化高層住宅小區建筑的綠化區域，諸如公共區、道路區、功能區和附屬區等，化整為零，采用點(diǎn)綴式、輔助式融合式的綠化方法，充分利用道路兩側、樓體、屋頂、停車(chē)位、附屬件等，栽種鋪設綠植花草，創(chuàng )造綠化與功能的相互結合。另外，在選擇鋪地材料時(shí)，可以選擇綠色軟質(zhì)和硬質(zhì)材料進(jìn)行混搭，以此提升視覺(jué)和感官上的“綠意”，形成硬面和綠化的過(guò)度，淡化住戶(hù)對綠化問(wèn)題的關(guān)注，提升居住體驗感。

總之，隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，人均土地占有率大幅降低，如何提高土地使用效率成為城市發(fā)展面臨的主要問(wèn)題，為此，高層住宅小區建筑成為城市住宅類(lèi)型的主流，這是發(fā)展的必然結果，是發(fā)展的必然趨勢。做好高層住宅小區建筑設計工作，需要巧妙構思，科學(xué)合理施工，實(shí)現建筑、人文、自然等的協(xié)調統一，通過(guò)提升便利程度，美觀(guān)程度，舒適程度等，在提升住戶(hù)體驗的同時(shí)，對于進(jìn)一步提升城市發(fā)展水平，提升城市市容市貌有重大意義。