工廠(chǎng)規劃設計適應性說(shuō)明

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2019-11-18 08:40:45

工廠(chǎng)規劃設計項目概況：

該項目位于東莞市大嶺山鎮大嶺村，位于厚大路與擁軍路的交匯處，用地地勢較為平坦。項目用地面積為48938.74平方米，總建筑面積為142947.07平方米，容積率為2.92 ，建筑占地面積為118223.99平方米，建筑密度為37.24%，最高建筑高度37.30米。項目?jì)炔堪?層辦公樓1棟，7層廠(chǎng)房1棟，8層廠(chǎng)房4棟，5層倉庫1棟，1層電房1棟，6層原有宿舍1棟。

工廠(chǎng)規劃設計適應性說(shuō)明：

（一）功能布局

本項目建筑功能布局主要分為辦公樓、廠(chǎng)房、倉庫、電房及原有宿舍。

1）沿厚大路設置7層的辦公樓、8層的廠(chǎng)房及5層的倉庫，形象凸顯企業(yè)特色的同時(shí)豐富沿厚大路的城市界面。打造城市新形象。

2）廠(chǎng)房：分析工業(yè)生產(chǎn)的流水線(xiàn)以及平面使用的合理性，合理規劃廠(chǎng)房的建筑布局，將廠(chǎng)房合理的分解與整合，并且結合交通，使建筑與道路有機結合。形成較流暢的生產(chǎn)流線(xiàn)及空間。

（二）公共空間和配套設施

1）本項目除了滿(mǎn)足建筑紅線(xiàn)的限定外，建筑的退縮和間距均符合規劃條件、《東莞市城市規劃管理技術(shù)規定》第五章和第六章的要求，宿舍樓通過(guò)日照分析，滿(mǎn)足《宿舍設計規范》第7.1.1條要求。

2）臨重要的城市公共空間的功能布局合理，建筑立面處理美觀(guān)，重要城市景觀(guān)面的建筑鏈接面寬比合理，天際線(xiàn)優(yōu)美，與周邊區域的建筑布局、風(fēng)格、顏色相協(xié)調。

3）本項目結合控規、城市設計和地塊規劃營(yíng)造城市公共空間，結合周邊道路，廣場(chǎng)、綠地等公共空間進(jìn)行統籌考慮。

（三）交通組織

本項目車(chē)流組織合理，廠(chǎng)區內共配套停車(chē)位278輛，機動(dòng)車(chē)出入口設置在地塊的東側，符合規劃條件和控規要求且盡量減少對城市道路的負面影響。

（四）豎向設計

項目用地整體比較平坦，在豎向設計上合理的布置各個(gè)標高點(diǎn)，使得各建筑之間空間合理，保證地上形成良性的排水系統。

（五）消防設計

本方案用地東側均有消防疏散出入口與市政道路相鄰接，廠(chǎng)區內部設置滿(mǎn)足規范的消防車(chē)道。