加強住宅小區設計規范化管理，值得所有建筑設計公司去做

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-04-08 08:45:51

隨著(zhù)我國城市化進(jìn)程的加快和城市居民生活水平的不斷提高，住宅工程建設在城市建設中得到了廣泛的發(fā)展。住宅設計工程建設管理是城市建設管理工作的一個(gè)重要組成部分，它對城市居民生活水平的提高有著(zhù)重要的意義。不斷提升住宅設計工程建設管理的智能化、科學(xué)化水平，對于改善城市建設的總體形象和提高人民綜合生活水平有著(zhù)重要的意義。

1、當前住宅工程建設管理面臨的問(wèn)題

1）住宅工程規劃不合理

城市住宅工程規劃設計不合理，是當前我國住宅建設管理中出現的一個(gè)重要問(wèn)題。首先，在小區工程開(kāi)發(fā)設計過(guò)程中，某些工程開(kāi)發(fā)商過(guò)度看重經(jīng)濟效益而忽視了住宅工程建設的社會(huì )效益和環(huán)境效益，住宅工程設計中缺少商業(yè)店面空間、日用品市場(chǎng)以及停車(chē)場(chǎng)等周邊設施的設計以及其他和居民生活息息相關(guān)的設施建設。這樣一來(lái)，就給居民的正常生活造成了很大的不便。另外，還有的開(kāi)放商為了建設更多面積的小區住宅，而減小了住宅小區的日照間距和日照時(shí)間，而住宅小區的樓層越高，同樣也使得中底層樓層的居民常年得不到充足的陽(yáng)光與良好的通風(fēng)效果，影響了人們的身體健康，不利于居民生活水平的提高。

2）住宅工程忽視了智能化與生態(tài)化建設

首先，當前住宅工程建設施工中沒(méi)有重視智能化建設。伴隨著(zhù)我國社會(huì )信息化的不斷發(fā)展，住宅工程對智能化的建設提出了更高要求。但是在目前的住宅小區建設過(guò)程中，人們對自己住宅的關(guān)注范圍還僅僅局限于住宅周邊環(huán)境、住宅面積大小，對于自己住宅區的生態(tài)環(huán)境以及其他生活服務(wù)等方面還不夠重視，這就造成了住宅小區智能化建設水平的落后，其次，住宅工程建設忽視了生態(tài)化建設的重要性。在住宅工程的建設管理中，開(kāi)發(fā)商和建筑商只是片面地強調綠地普及率，而忽視了綠色生態(tài)小區的內在因素，這種想法不利于住宅小區的生態(tài)化建設。

3）住宅小區的配套設施不夠齊全

伴隨著(zhù)當前我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和房?jì)r(jià)、地價(jià)的不斷上漲，很多開(kāi)發(fā)商只是重視建造更多的住宅樓，而忽視了住宅工程相關(guān)配套設施的建設工作。目前，還有相當多的住宅工程只重視住宅小區的建設，而忽視了那些與人們生活相配套的設施建設。

2、加強住宅工程建設管理的對策

1）做好進(jìn)度的編制和人員的合理配置

在住宅工程的施工過(guò)程中，有許多小工隊在施工中不能合理地分配工作進(jìn)度和人員安排，經(jīng)常造成窩工的現象。最終致使工程進(jìn)度總是不能夠按照工期完成完成。對于住宅工程中的土建工程，不僅會(huì )受到原材料供應的影響。還要經(jīng)常考慮到天氣變化等環(huán)境因素的影響。在一個(gè)大的住宅工程中要做好工程施工管理，一般需要一個(gè)非常有管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理來(lái)做好每個(gè)分項工程的關(guān)鍵點(diǎn)控制，合理組織人員、及時(shí)搭配材料，減少不必要的返工、誤工等現象，確保不會(huì )出現重大失誤等。

2）加強各方協(xié)調管理

在住宅工程的施工過(guò)程中，各方一定要經(jīng)常協(xié)調、溝通，可以使遇到的復雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化。例如，對于各個(gè)專(zhuān)業(yè)的監理工程師，他們都是長(cháng)年參與建筑工程的建設管理工作，對許多事情都非常熟悉，有著(zhù)許多寶貴經(jīng)驗，必須充分調動(dòng)他們的工作積極性。而相反，有一些工程設計人員，由于經(jīng)驗不足，參加工作時(shí)間短，或者由于年輕人事情多，難免會(huì )出現一些工作失誤，有些還可以挽救，有些甚至會(huì )導致不可挽救的經(jīng)濟損失，所以，無(wú)論是在施工前的圖紙會(huì )審時(shí)期，還是在工程的施工過(guò)程中，都應該及時(shí)注意發(fā)現問(wèn)題，而不能一味地按圖施工。對建設方和施工方兩方，更要做好兩家關(guān)系的協(xié)調工作，他們永遠是矛盾的統一體。在遇到不同意見(jiàn)或者一些變更時(shí)，一方面必須要尊重事實(shí)，尊重科學(xué)，另一方面要多為對方著(zhù)想，換位思考，一定要做到小事講風(fēng)格、大事講原則，作為建設方來(lái)說(shuō)：該定的事一定要及早定，該出的錢(qián)一定要出，從而給施工方創(chuàng )造出良好的施工條件，以保證工程施工進(jìn)度和質(zhì)量。同時(shí)，建設方對設計方或施工方提出的好的方案、工藝和合理化建議一定要給予鼓勵、肯定和采納，從而使得各方在住宅工程建設中可以最大限度地發(fā)揮其聰明才智去建設精品住宅工程。

3）加強住宅工程建設的規范化管理

住宅設計工程建設的規劃化施工管理對提高住宅工程建設的環(huán)境質(zhì)量和整體水平提高有著(zhù)重要作用。首先，在住宅工程的施工管理中，要堅持提高居民生活水平和環(huán)境質(zhì)量為指導思想，嚴格控制住宅的容積率和建筑施工調度，密切聯(lián)系城市居民的實(shí)際生活，這樣才能能夠保證充足的空地和住宅綠化環(huán)境，并加強環(huán)保基礎設施建設；其次是加強工程的綠化管理。應注重小區道路、休閑地帶和花壇等基礎設施的建設，有效增加人們之間的交流活動(dòng)空間和綠地面積。最有，還應合理配置住宅樓內的各種環(huán)境資源，充分地利用水源、光照、空氣等資源，最大限度地協(xié)調人與自然的關(guān)系，提高住宅小區的清潔能源利用率，提高住宅工程建設的整體質(zhì)量。

作為城市建設管理的一個(gè)重要組成部分，住宅工程的建設管理工作對提高城市居民生活水平有著(zhù)十分重要的作用。因此，采取有效的管理措施來(lái)加強住宅小區的建設管理工作就顯得尤為重要。