城市舊工業(yè)區更新改造的相關(guān)措施總結

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-01-07 10:02:54

新時(shí)期，為促進(jìn)城市的進(jìn)一步健康發(fā)展，不斷推進(jìn)城市化質(zhì)量，城市應高度重視舊工業(yè)區的更新與改造，分別從功能置換、產(chǎn)業(yè)轉型、工業(yè)遺產(chǎn)保護、生態(tài)修復、城市設計指引等方面出發(fā)，制定科學(xué)的工業(yè)區更新與改造方案，確保工業(yè)區更新與改造既要充分遵循基本的經(jīng)濟發(fā)展規律，又能提高舊工業(yè)區改造效益，這對于城市發(fā)展意義重大。

1、強化功能置換

新時(shí)期，舊工業(yè)區得到了一定的發(fā)展機遇，但舊工業(yè)區大規模工業(yè)產(chǎn)業(yè)的聚集也面臨著(zhù)更加嚴峻的挑戰，如舊工業(yè)區多數存在生產(chǎn)與生活服務(wù)功能不足等問(wèn)題！舊工業(yè)區的改造與更新工作，應充分發(fā)揮出政府部門(mén)、民眾、開(kāi)發(fā)商與企業(yè)的主觀(guān)能動(dòng)性，以形成自下而上、自上而下相互結合、社會(huì )和政府部門(mén)相互配合的發(fā)展模式。目前當以國土空間規劃為核心抓手，對舊工業(yè)區內生產(chǎn)功能、生產(chǎn)服務(wù)功能、生活服務(wù)功能等存在問(wèn)題進(jìn)行系統與梳理，確定舊工業(yè)區未來(lái)發(fā)展目標與定位，確定相應功能置換的策略，制定相應更新改造的政策，弱化生產(chǎn)制造功能，強化舊工業(yè)區生產(chǎn)與生活服務(wù)功能，促進(jìn)舊工業(yè)區功能的完善。

2、產(chǎn)業(yè)轉型

舊工業(yè)區的產(chǎn)業(yè)發(fā)展為城市提供了眾多的就業(yè)崗位和階段性的發(fā)展動(dòng)力，隨著(zhù)城市的不斷發(fā)展，舊工業(yè)區原產(chǎn)業(yè)發(fā)展已難以滿(mǎn)足新的發(fā)展需求，若將產(chǎn)業(yè)全部搬遷而進(jìn)行單純房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)易引起城市就業(yè)崗位減少，城市發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題。舊工業(yè)區產(chǎn)業(yè)轉型可將傳統工業(yè)企業(yè)的低端制造功能向外遷移或取消，規劃重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)總部、產(chǎn)品研發(fā)設計、文化創(chuàng )意等現代服務(wù)業(yè)，以促進(jìn)舊工業(yè)區產(chǎn)業(yè)轉型升級，進(jìn)而提高區域內產(chǎn)業(yè)結構的具體層次。

3、加強對工業(yè)遺產(chǎn)的合理化保護

對舊工業(yè)區進(jìn)行更新與改造不是推倒一切后重來(lái)，而是采取多元化方式，做到因地制宜，保留好具備文化特征、價(jià)值高的建筑與空間，協(xié)調好利用、保護與更新之間的關(guān)系！通常來(lái)講，主要是采取整治環(huán)境、調整用地、重塑空間環(huán)境形態(tài)、保護標志建筑物與構筑物等相關(guān)措施，讓舊工業(yè)區改造在滿(mǎn)足未來(lái)發(fā)展的功能定位與空間環(huán)境品質(zhì)的基礎上，保留有舊工業(yè)區發(fā)展蹤跡。

4、加大生態(tài)修復

將生態(tài)理念引入舊工業(yè)區的更新與改造，采取景觀(guān)規劃與園林設計來(lái)增加舊工業(yè)區生態(tài)空間規模與質(zhì)量，同時(shí)加大對工業(yè)區土壤與水環(huán)境檢測與監控力度，對已經(jīng)污染的土壤與水環(huán)境制定科學(xué)合理的修復措施，有序推進(jìn)土壤與水環(huán)境等生態(tài)環(huán)境修復工作。

5、突出城市設計指引

舊工業(yè)區更新與改造是舊工業(yè)區的第二次開(kāi)發(fā)，面臨著(zhù)巨大的城市發(fā)展成本，須遵循有機更新發(fā)展理論，并應加強城市設計指引，在傳統規劃理性分析的基礎上，增加與城市立體空間的塑造，可進(jìn)一步凸顯地方特色與民族風(fēng)格，強化豐富城市的文化底蘊，有利于提高城市的整體品味！

總之，隨著(zhù)我國城鎮化水平的不斷提高，城市舊工業(yè)區或多或少均面臨著(zhù)更新與改造的迫切需求，如何做到舊工業(yè)區更新與改造的可持續，需要好好研究，以確保舊工業(yè)區的更新與改造既能滿(mǎn)足城市經(jīng)濟發(fā)展的基本規律，也能滿(mǎn)足城市居民便民化生活需求，同時(shí)將有利于進(jìn)一步促進(jìn)城市的多元化與高質(zhì)量發(fā)展。