老舊辦公建筑外立面改造設計策略

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-11-28 08:29:30

隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟及發(fā)展到了新的階段，對老舊辦公建筑進(jìn)行外立面改造設計提出了新的要求及方法。隨著(zhù)城市更新運動(dòng)的進(jìn)行，在未來(lái)此類(lèi)項目會(huì )有著(zhù)可觀(guān)的增量市場(chǎng)，所以對其設計策略的研究顯得十分重要。

1、扎實(shí)調研

外立面改造設計應建立在對各項條件充分的調研基礎上。包括當地規劃部門(mén)對該區域的城市形象的要求，了解當地及區域各個(gè)部門(mén)的規劃及建設規范要求，深入了解業(yè)主對建筑形象的需求，以及外立面與內部空間功能性的聯(lián)系需求，了解當地便于采購的材料、成熟的施工工藝做法以及。同時(shí)，有些老舊建筑在使用過(guò)程中，可能已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)局部改造，應充分了解其與原設計的關(guān)系，切忌只看圖紙而忽略現場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了的真實(shí)情況。

2、有效利用既有元素進(jìn)行統一、整合

本著(zhù)避免大拆大建、充分回收利用、節約能源的原則，對于老舊建筑中不影響大的設計表達的部分應予以保留，對于能大面積保留原有部分或加以利用的設計應予以鼓勵。外立面設計應充分協(xié)調原有附著(zhù)于建筑外立面上的空調、水落管等設備構件及管線(xiàn)，應統一結合到新的設計當中，也可結合新的設備需求做提升設計。

3、有效控制項目周期

辦公建筑外立面改造項目施工周期不宜過(guò)長(cháng)，可控的施工周期對于項目成本控制及提升使用效率至關(guān)重要。在結構選型、材料選用及細節設計上應充分考慮施工周期、加工時(shí)長(cháng)、運輸難度等在設計后對項目施工的影響。應選用易于施工、穩固的結構形式，方便獲取、耐久性強的建筑材料，易于加工、方便施工的造型構件。

4、細節落地把控

對于建筑落成效果的把控，除了在設計時(shí)進(jìn)行充分地考慮，在施工啟動(dòng)前及施工過(guò)程中也應深入參與到施工材料定樣、樣板段審查、施工工藝研究等工作，應多到施工現場(chǎng)進(jìn)行巡查，如發(fā)現與設計意圖不符之處應及時(shí)指出，提出整改要求及意見(jiàn)。