海豐生態(tài)科技城基地分析

來源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-07-01 09:40:00

規(guī)劃條件：
總用地面積：40028.5㎡
用地性質：商業(yè)設施用地（B1）
建筑密度：50%-60%（原規(guī)劃條件為≤ 40%）
容積率：≤3.5
總計算容積率建筑面積：＜140099.8㎡
建筑高度：≤80m（不含屋面水池、梯間）
綠地率：≥20%（原規(guī)劃條件為≥ 30%）
停車指標：每100平方米0.6個停車位（原規(guī)劃條件每100平方米1個停車位）

設計要求：
1、主要功能為蔬菜、水果、干貨批發(fā)市場；
2、檔口數(shù)量：400-500個；其中（4 米×10米）約占85%，（8米×12米）約占15%
3、對外的商用占地面積為5%，規(guī)劃為快餐店、便利店
4、辦公樓設置在道路交匯處
5、公寓戶型一房一廳的占15-20%，其余安排兩房一廳、三房一廳戶型

基地現(xiàn)狀1

基地現(xiàn)狀2