目前城市住宅小區建設過(guò)程中存在的誤區

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2017-09-05 09:31:58

隨著(zhù)建筑設計行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑水平的逐漸提高，人們對建筑產(chǎn)物關(guān)注也越來(lái)越重視，良好的生活居住環(huán)境能給人們帶來(lái)愉悅的心情，同時(shí)差的，質(zhì)量不好的建筑也會(huì )給人們帶來(lái)安全和身心上的危害。

1.高層住宅建的太多

現在很多房子都打著(zhù)高層江景房、高層采光好、高層空氣好等賣(mài)點(diǎn)，城市的住宅樓也越修越高，尤其是靠近中心地段，你不修高你都不好意思，但是這就造成了很大的問(wèn)題，人口過(guò)于集中，全部都集中到中心地區，但是其他配套設施卻無(wú)法供應商，例如學(xué)校、公園，造成這些地方壓力過(guò)大。

同時(shí)高層建筑也要面臨偶爾斷電、斷水的窘迫，30多層高的樓房，要是斷電了誰(shuí)下的來(lái)?所以說(shuō)高層住宅并沒(méi)有想象中的那么好。

2.7層住宅不設電梯

國家規定的住宅樓超過(guò)7層才可以安裝電梯，之所以超過(guò)7層就需要安裝電梯，那是科學(xué)家經(jīng)國精準的計算和人群分析的出來(lái)的結果，根據人體體能測算，一般正常人登高到16米以上就會(huì )出現氣喘、抬腿困難等問(wèn)題，再往上爬對于體弱的人來(lái)說(shuō)可能根本就爬不動(dòng)，而16米這個(gè)數據也是根據人均住宅層高進(jìn)行計算的，不是隨意定制的規章，而很多無(wú)良商家在這一塊就達不到要求。

3.住宅底層做商鋪

很多樓盤(pán)底部1到2層都是做商鋪使用，因為商鋪的價(jià)格遠高于住宅的價(jià)格，所以很多開(kāi)發(fā)商都將樓層的底層作為商鋪建設。住宅是供人休息的，其要求必須達到安靜、安全、舒適。而商鋪的存在卻正好與其沖突，商鋪人流量大、噪音大、安全問(wèn)題也大，嚴重干擾了住宅居民的生活質(zhì)量，同時(shí)商鋪的建設也占用了居民公共空間的，這種方法是違法的。

4.建筑間距不夠

因為建筑用地的拿地價(jià)不斷提高，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本也在不斷提高，用地面積過(guò)少，正常的樓間距無(wú)法滿(mǎn)足利益的要求，很多開(kāi)發(fā)商就會(huì )縮短樓間距，這就造成整個(gè)小區在采光和通風(fēng)上造成很?chē)乐氐膯?wèn)題。

5.歐式外形成風(fēng)

很多開(kāi)發(fā)商大打洋牌，住宅建筑外觀(guān)大面積采用歐式風(fēng)格，但是也僅僅是虛有其表，內部空虛，沒(méi)有任何的實(shí)質(zhì)價(jià)值，同時(shí)又與周邊的環(huán)境格格不入。說(shuō)它有創(chuàng )新設計思想，卻沒(méi)有全局觀(guān)念，只有不入行的設計師才會(huì )盲目抄襲國外的建筑風(fēng)格，沒(méi)有自己的設計理念和思想，覺(jué)得抄襲只要與周?chē)牟煌蔷褪莿?chuàng )新，殊不知每個(gè)民族的建筑文化都是根據當地的自然環(huán)境、人文環(huán)境來(lái)設計的，而不是單單因為美觀(guān)而設計的!

6.大進(jìn)深出現黑屋和采光不足

前幾年很多開(kāi)發(fā)商建的房子大都采用大進(jìn)深平面設計，房子的進(jìn)深達到15米以上，房子戶(hù)型成一長(cháng)條形，兩頭有采光唯獨中間客廳成了暗室，然而按照規定，無(wú)采光的房間面積不得大于10平米，而客廳恰恰是整個(gè)房子中面積最大的地方，達到20-40平米，明顯違反了規定。目前，依然有很多開(kāi)發(fā)商所建的房子存在縱深過(guò)深的問(wèn)題。

7.規劃選址不當

住宅區的選擇應該考慮方便、安靜、舒適為前提，而這些年，很多開(kāi)發(fā)商都選擇往城市中心地區見(jiàn)縫插針，殊不知城市中心雖然是最方便的地方同時(shí)也是最不方便的地方，首先是交通非常擁堵，越靠近中心地區交通網(wǎng)越復雜也越擁堵，不僅擁堵，而且噪音污染嚴重，屬于最不利于居住的地方。而這些反而被無(wú)良開(kāi)發(fā)商拿來(lái)大肆渲染!

建筑設計都是堅持以人為本的原則，從實(shí)際情況出發(fā)，住宅是直接關(guān)系到人們利益的，是給人們居住休息的，不是設計師或者開(kāi)發(fā)商拿來(lái)做實(shí)驗、謀求利益的，單住宅失去了住的意義，成為投機倒把者謀取利益的工具時(shí)，那將是國家的悲哀。