建筑設計和房地產(chǎn)市場(chǎng)相應的影響分析

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-04-07 09:09:38

通過(guò)科學(xué)研究發(fā)現，建筑設計對房地產(chǎn)市場(chǎng)有極大的影響，為保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定性，推動(dòng)建筑工程大力發(fā)展，滿(mǎn)足房地產(chǎn)行業(yè)現代化發(fā)展需求，則應加強對于建筑設計和房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究，充分把控兩者之間的聯(lián)系性，明確建筑設計對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，從而提高建筑設計水平，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)大力發(fā)展。

1、建筑設計和房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系

在進(jìn)行建筑設計時(shí)，既要關(guān)注建筑外觀(guān)設計方面的內容，又不可忽視建筑物的功能設計，需要將建筑物的美觀(guān)性和功能性相結合，與此同時(shí)還要保障建筑工程質(zhì)量達到標準要求，滿(mǎn)足現代建筑設計需求。基于此，建筑工程的使用功能才可得到充分展現，真正發(fā)揮現代建筑物的功能用途，滿(mǎn)足人們的居住需求。但就目前而言，部分人員在進(jìn)行建筑設計時(shí)，并沒(méi)有很好地考慮建筑物的功能性，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也只是關(guān)注于建筑物的外觀(guān)，以及審批工作的開(kāi)展，沒(méi)有加強對于建筑工程質(zhì)量的管理，忽視了建筑物的實(shí)用性，這不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)遠發(fā)展。為改變這一狀況，創(chuàng )造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，應在進(jìn)行建筑設計時(shí)，增強建筑物外部美感的同時(shí)，強調建筑空間設計的合理性，需引入先進(jìn)的建筑工程施工技術(shù)，優(yōu)化建筑設計方案，使之具有合理性和科學(xué)性。

2、實(shí)現經(jīng)濟效益的最大化

在開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)時(shí)，為了使企業(yè)實(shí)現經(jīng)濟效益最大化，應充分認識到建筑設計的重要性，需弄清楚建筑設計和房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的關(guān)系，確保建筑設計的科學(xué)性，使之滿(mǎn)足于市場(chǎng)的實(shí)際需求。當建筑設計具有可行性、合理性后，才能保證房地產(chǎn)市場(chǎng)地位不偏離實(shí)況，把控好定位的準確性，有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樹(shù)立良好的品牌形象，承擔一定的社會(huì )責任，從而為其帶來(lái)更多利潤。傳統的建筑設計過(guò)程中，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一味地迎合部分消費者的需求，只著(zhù)眼于建筑美觀(guān)性，以至于在設計過(guò)程中出現了結構布局不合理、建筑功能雞肋，缺乏實(shí)用性等問(wèn)題，這大大影響了建筑物的使用功能，無(wú)法滿(mǎn)足人們的需求，降低了建筑工程的銷(xiāo)售量，難以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)更多經(jīng)濟效益。長(cháng)此以往，便會(huì )影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的良好社會(huì )形象，不利于其可持續發(fā)展。

3、以房地產(chǎn)市場(chǎng)為導向

建筑設計對房地產(chǎn)市場(chǎng)有著(zhù)一定的影響，為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的健康發(fā)展，在進(jìn)行建筑設計時(shí)，應以市場(chǎng)為導向，做好市場(chǎng)調查工作，充分了解當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際需求，然后據此來(lái)優(yōu)化建筑設計方案。例如在房地產(chǎn)市場(chǎng)中供不應求時(shí)，即使所進(jìn)行的建筑設計在空間布局、結構布置、設計形式方面存在一定問(wèn)題，其同樣也能夠給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)較大經(jīng)濟利潤。這是因為房地產(chǎn)市場(chǎng)中的供應已經(jīng)跟不上需求，買(mǎi)方市場(chǎng)的消費者大多都是剛需者；在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現供大于求的狀況時(shí)，建筑設計的科學(xué)性將直接影響人們的選擇。所進(jìn)行的建筑設計要滿(mǎn)足于消費者的實(shí)際需求，建筑空間布局要合理，結構設計要具科學(xué)性，并兼具美觀(guān)性和實(shí)用性，如此才能增強建筑的市場(chǎng)競爭力，為房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多經(jīng)濟效益。基于此，可發(fā)現建筑設計和房地產(chǎn)市場(chǎng)之間存在著(zhù)相互作用、相互影響的關(guān)系，需要在實(shí)施經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)更具針對性。