國內電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區的分代與特點(diǎn)

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-11-19 09:53:01

從電商倉儲、物流配送模式的發(fā)展脈絡(luò )來(lái)說(shuō)，可以大致將我國的電子商務(wù)園區劃分為四代。

第一代嚴格意義上并不能算是產(chǎn)業(yè)園區，國內最早從事電子商務(wù)的人員最初的辦公環(huán)境大部分是在物業(yè)管理相對松懈、房屋租賃費用低廉的居民小區，缺乏專(zhuān)用的貨梯，貨物存儲、進(jìn)出需要占用居民電梯、樓梯，住宅用作庫房也會(huì )帶來(lái)一系列消防隱患。

第二代園區主要是通過(guò)城鄉結合部的農民房、廠(chǎng)房、倉庫改擴建而來(lái)。隨著(zhù)我國城鎮化速度的加快，大多數園區離主城區越來(lái)越遠，缺乏相應的生活配套，對于電商產(chǎn)業(yè)規劃和引入穩定的從業(yè)人群較為不利。

第三代電子商務(wù)園區根據自身的運營(yíng)特點(diǎn)，提供辦公、倉儲、物流一體化的解決方案，主打“倉配一體化”。但受傳統工業(yè)園區設計思想的影響，園區建筑無(wú)論在功能布局還是空間利用上都表現出較大的局限性。

隨著(zhù)“云技術(shù)”和“大數據”概念的提出，基于“云倉儲”與“云物流”的第四代智慧型電子商務(wù)園區整合了區域與社會(huì )資源，為商家、物流企業(yè)以及其他獨立的電子商務(wù)網(wǎng)站等提供開(kāi)放的社會(huì )化倉儲服務(wù)，以滿(mǎn)足大型電商企業(yè)總部、第三方物流配送中心對超大型辦公空間及大規模倉儲空間的需求。