高層辦公建筑設計必須注意的問(wèn)題

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-03-22 08:48:26

近年來(lái)，隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，我國新建了不少高層辦公建筑。筆者有幸參加了幾個(gè)高層辦公建筑設計項目，認為在實(shí)際設計過(guò)程中，必須注意以下幾點(diǎn)：

1、高舒適度標準

商業(yè)辦公樓室內的舒適度直接影響業(yè)主租賃房屋的市場(chǎng)情況。因此，在設計過(guò)程中可采用計算機模擬技術(shù)優(yōu)化建筑形體，合理利用自然通風(fēng)降低空調負荷，提高室內外舒適度與空氣質(zhì)量。

2、建筑平面設計

1）建筑有效空間的最大化

大廈建筑平面采用長(cháng)方形規整布置，中間部分均為辦公等多功能的建筑空間，以利于分隔有效利用空間。建筑中間布置消防電梯和樓梯、客貨梯等交通核心單元，東西兩端各設置公用生活設施及疏散樓梯間，解決垂直交通問(wèn)題，以滿(mǎn)足高科技產(chǎn)業(yè)的辦公建筑要求。

2）空間的靈活分隔

建筑設計內部可用輕質(zhì)隔墻隔斷，充分考慮了建筑空間的靈活分隔和布置，做到既可分層整體出租，也可局部靈活分隔，最大限度滿(mǎn)足各種不同用戶(hù)的需求，體現建筑較強的通用靈活性。

3）中庭的開(kāi)放設計

建筑設置兩層裙房，在底層裙房東面設置中庭，二層通高，軒敞氣派，屋面設置采光天窗，使中庭創(chuàng )造良好的共享空間，為今后企業(yè)入駐提供良好環(huán)境。同時(shí)為今后布置總服務(wù)臺、商務(wù)中心、銀行、小型超市等造有利條件。

4）良好的安全疏散通道

應注意設置消防緊急出入口。

3、景觀(guān)設計

科學(xué)地進(jìn)行種植設計。利用耐旱植物或用水高效的景觀(guān)以達到節約水資源的要求，有許多植物可以收集和利用雨水，這些耐旱植物在干旱地區多加應用以減少灌溉用水。采用多渠道的水源供給，以收集雨水、生活污水經(jīng)處理后形成的中水來(lái)達到節水灌溉的目的。

采用先進(jìn)的節水灌溉方式，如噴灌、滴灌。采用輕型種植屋面，提高屋面保溫隔熱性能。種植屋面不以觀(guān)賞為主要目標，而是要提高屋面保溫隔熱性能。種植屋面的種植品種以耐旱草類(lèi)和小型灌木為主，減輕結構負荷。

對于辦公樓周邊的景觀(guān)設計.我們的設計主導思路是以“環(huán)境友好”為出發(fā)點(diǎn)，以環(huán)境優(yōu)化設計平臺中的室外環(huán)境，通過(guò)植被涵養、水體保護、地形保護三個(gè)技術(shù)體系來(lái)構架“環(huán)境友好型”的景觀(guān)設計。同時(shí)通過(guò)主導思想與企業(yè)精神中高效、精準的特征相結合，經(jīng)此來(lái)體現企業(yè)的實(shí)力與文化底蘊。

在場(chǎng)地植物配置原則中采用綠量率（也稱(chēng)為葉面積指數）來(lái)衡量生態(tài)效益，與傳統綠化控制指標（人均綠化面積、綠化率、城市綠地率和綠化覆蓋率）相比，綠量率能更夠科學(xué)直觀(guān)地反映綠化設計的生態(tài)效益。

4、外型設計

建筑立面設計以簡(jiǎn)約主義為風(fēng)格，不刻意追求空泛的裝飾處理，“以自然為主”，線(xiàn)條明快大方。建筑以直線(xiàn)條為主，構成了不間斷的垂直線(xiàn)條，具有一種向上的氣勢，顯得剛勁、硬朗。立面處理特別選材，避免過(guò)分裝飾化的處理，以配合含蓄、簡(jiǎn)約的原則，貫徹現代感的主題。

1）建筑體形處理

矩形主樓方整厚重的氣勢，更加符合大廈應有的氣度，也使大廈與周?chē)ㄖ叨葏f(xié)調，提升大廈國際化的建筑形象，裙樓處理則是水平、舒展，富有動(dòng)感，與主樓的高聳挺拔相互穿插，形成強烈對比。

2）建筑立面外表精美細微

大廈建筑立面設計不采用夸張的形體變化，而以外表精美細微的變化手法來(lái)表達建筑豐富持久又具有深度的氣質(zhì)形象。修長(cháng)、剛勁的建筑加上精美、細致的細部構件，象征著(zhù)事業(yè)的勃勃生機。

5、建筑防火的問(wèn)題

辦公樓為一類(lèi)高層建筑，設置自動(dòng)滅火系統、火災自動(dòng)報警系統、防排煙系統。與周邊多層建筑之間的防火間距均大于9米，與周邊高層建筑之間的防火間距均大于13米。建筑四周設環(huán)形消防車(chē)道，建筑不小于一個(gè)長(cháng)邊直接落地，南面設消防撲救面。撲救面一側設有直通樓梯間的出口。所有的消防撲救場(chǎng)地距建筑均大于5米，小于10米。消防撲救面未種植高大植物、未設置停車(chē)位等影響消防撲救的障礙物。一層設置消防控制室，直接對室外開(kāi)門(mén)。建筑四周設有室外消火栓和水泵接合器。

在走道的設計上要保證人員的流動(dòng)暢通，不應設置影響人員疏散的突出物，便于緊急情況時(shí)人員的疏散。