城市舊工業(yè)區改造的必要性

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2022-08-05 08:59:20

隨著(zhù)城市化進(jìn)程的逐漸加快，城市人口、資源數量日益增多，對城市功能運轉提出了更高的要求。一些城市舊工業(yè)區的功能作用較為傳統單一，與市場(chǎng)運行發(fā)展需求不相符，造成極大的資源浪費，而且其運轉過(guò)程中的成本消耗較大。基于此，需要結合市場(chǎng)環(huán)境發(fā)展需求，對舊工業(yè)區進(jìn)行升級改造，提高其在城市經(jīng)濟、文化、社會(huì )發(fā)展中的功能作用，優(yōu)化整體城市結構布局，強化城市治理效果，為城市化、工業(yè)化發(fā)展水平的提升創(chuàng )建良好的條件。

1、提高土地利用價(jià)值

土地是生產(chǎn)要素之一，隨著(zhù)城市擴張，土地屬性發(fā)生改變，土地價(jià)值增值，而舊工業(yè)區發(fā)展模式與新時(shí)期市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展需求不相符，其利潤降低，但是其土地使用成本逐漸增加，不僅造成極大的土地資源浪費，還使土地資源的價(jià)值作用難以真正發(fā)揮。因此，需要對舊工業(yè)區改造升級，提高土地的利用價(jià)值。

2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構

城市化進(jìn)程中，城市產(chǎn)業(yè)結構逐漸升級，原來(lái)的制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)逐漸失去其城市主導產(chǎn)業(yè)的地位，再加上城市產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化調整的過(guò)程中，制造業(yè)逐漸被城市中心驅逐，導致舊工業(yè)區逐漸遠離城市中心。這樣一來(lái)制造業(yè)遷出后遺留大量基礎設施，占據大量土地資源，不利于產(chǎn)業(yè)結構的調整與升級，因此需要對舊工業(yè)區的基礎設施進(jìn)行功能置換，提高資源利用率，為城市可持續發(fā)展提供推動(dòng)力量。

3、促進(jìn)城市持續發(fā)展

城市化進(jìn)程中，人們對城市的治理越來(lái)越重視，加大舊工業(yè)區的治理力度，是促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵性途徑。因此，在可持續發(fā)展的理念下，不能對舊建筑設施進(jìn)行簡(jiǎn)單的拆除再建造，而是要結合具體情況，制定針對性的改造方案，改變以往粗放型的處理方式，而是要利用經(jīng)濟治理推動(dòng)生態(tài)、經(jīng)濟、社會(huì )的協(xié)調性發(fā)展，為人類(lèi)長(cháng)遠利益作出貢獻。