如何才能設計好地產(chǎn)景觀(guān)

來(lái)源：建筑設計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2018-05-07 10:21:31

隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，地產(chǎn)景觀(guān)以其獨到的定位，精辟的設計理念，結合國內消費者的審美習慣，獲得了長(cháng)足發(fā)展。那么，如何才能設計好地產(chǎn)景觀(guān)呢？

1、自然化的環(huán)境

源于自然、回歸自然是全人類(lèi)對環(huán)境景觀(guān)的最高追求，符合自然的原則就要盡量做到植物當地化，不能盲目引種外地植物，導致高死亡率和高成本投入，既違反自然規律，又不能突出當地的氣候特色及風(fēng)土人情。比如不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為滿(mǎn)足消費者獵奇的需要，千方百計把南方樹(shù)種移到北方，其實(shí)這已違反自然性原則。植物并不都能移植，即使能移植通常也達不到原生地的種植效果，移植的施工成本和養護成本都比較高，不符合經(jīng)濟性原則。

2、經(jīng)濟性的原則

如何在滿(mǎn)足樓盤(pán)環(huán)境營(yíng)造需要的同時(shí)節約成本，達到最好的投資回報率，成為各發(fā)展商最關(guān)心的問(wèn)題，這就是“經(jīng)濟性”原則。高投入、豪華高檔的房地產(chǎn)景觀(guān)，往往帶來(lái)大破壞，違反自然及環(huán)保原則，不符合長(cháng)遠的社會(huì )利益。隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，經(jīng)濟性的景觀(guān)作品，將會(huì )朝突出個(gè)性化的方向發(fā)展。

3、人性化的尺度

許多樓盤(pán)景觀(guān)盲目追求大氣（如大廣場(chǎng)、大人工湖等），忽略了住戶(hù)的真正需要。符合人性化要求的尺度應該以人的感受為焦點(diǎn)，而不是盲目的追求高大、宏偉，讓人感覺(jué)舒適、使用方便是園林景觀(guān)設計師的首要任務(wù)，因此人性化的尺度就應該以合適為衡量的標準。

4、參與性功能

這其實(shí)也是強調景觀(guān)的實(shí)用性，地產(chǎn)景觀(guān)更多的是服務(wù)于社區人群，它與自然景觀(guān)、城市景觀(guān)有很大的不同，只停留在觀(guān)賞的層面是遠遠不夠的，還應該滿(mǎn)足人群對景觀(guān)空間的參與要求。但要注意參與性的功能空間要和觀(guān)賞性的審美要求相融合，不能破壞觀(guān)賞性。

5、立體化的空間

立體化空間能延展人的活動(dòng)范圍，并增加了人對景觀(guān)空間的體驗樂(lè )趣。通過(guò)營(yíng)造不同視角、不同氛圍的環(huán)境，增加樓盤(pán)景觀(guān)亮點(diǎn)，既能促進(jìn)銷(xiāo)售，更能滿(mǎn)足人們對立體空間的需要。

6、藝術(shù)性的感受

它是整體景觀(guān)空間營(yíng)造出來(lái)的一種藝術(shù)氛圍，是人的感受，往往是不能用語(yǔ)言表達的藝術(shù)體驗。可以根據不同的文化背景、人文風(fēng)情、地方特色，加入獨特的文化元素，使景觀(guān)設計作品更具人文藝術(shù)特色，也更有歷史文化價(jià)值。

7、均好性的布局

如果樓盤(pán)景觀(guān)未能做到均好性原則，樓價(jià)必然打折扣，各組團的賣(mài)價(jià)也會(huì )相差很大，同時(shí)也破壞了人們使用景觀(guān)環(huán)境時(shí)的適度集中原則，很容易產(chǎn)生大部分地方?jīng)]人去，一兩個(gè)地方人太多的現象，也降低了一個(gè)樓盤(pán)整體景觀(guān)環(huán)境的使用價(jià)值，這是很需要重視的問(wèn)題。均好性的布局能使資源更加合理的分布利用，避免有限的資源過(guò)于集中而產(chǎn)生的環(huán)境反差過(guò)大。

8、多樣化的風(fēng)格

造景手法、設計風(fēng)格多樣性是“地產(chǎn)景觀(guān)設計”必須把握的另一條重要原則，這是因為各地樓盤(pán)各有特色，不同層次的消費者審美觀(guān)也不同。有什么樣的建筑風(fēng)格，就要有同類(lèi)風(fēng)格的景觀(guān)環(huán)境與之相配套，這樣的項目才能成為人文景觀(guān)，成為城市的亮點(diǎn)，也才會(huì )有更長(cháng)的生命力。

當然，要設計好地產(chǎn)景觀(guān)，需要和開(kāi)發(fā)商、策劃公司甚至是建筑規劃單位充分交流溝通，確定一個(gè)符合該項目開(kāi)發(fā)需要的設計思路，突出個(gè)性化設計的服務(wù)理念，打造具有特色的房地產(chǎn)景觀(guān)。